Урьдчилан бэлтгэсэн байшин холынхон орнуудад барьж болох уу?

Холын, тусгаарлагдсан бүс нутгийн хувьд урьдчилан бэлтгэсэн байшингууд хэрхэн ажилладаг вэ

Холын бүс нутагт газар бусын модуль барилгыг тодорхойлох шалгуур юу вэ?

Модульлаж үйлдвэрлэсэн аргаар байшин барьж байх үед ихэнх деталуудыг хяналттай үйлдвэрийн нөхцөлд үйлдвэрлэдэг. Энэ нь цаг агаарын урсгалыг ихэд багасгадаг, мэргэжлийн тайлангуудын мэдээллээр ердийн газар дээрх барилгаас бороо цасны асуудал 90% бага тохиолддог. Ханын самбар, шал, дээврийн бүтэц зэрэг хэсгүүдийг миллиметр түвшинд маш нарийвчлалтайгаар үйлдвэрт үйлдвэрлэдэг. Ийм нарийвчлал нь эдгээр хэсгүүдийг илүү их хугацаагаар үргэлжлүүлэн ашиглах боломжийг олгох бөгөөд үйлдвэрлэлтийн явцад чийгийг бүрэн салган арилгадаг. Өдөр шөнийн температур хурдан хэлбэлзэх северийн Аляска эсвэл ууланд орших бус л газруудад энэ нь маш чухал. Традицийн материалууд ийм хэт хэмийн нөхцөлд трещин, муруйралтыг үүсгэхгүйгээр хугацаа өнгөрөх тусам тэсвэртэй байх чадваргүй.

Хөдөөгийн нутаг дээрх традицийн ба модульлаж үйлдвэрлэсэн байшингуудын гол ялгаа

Хөдөөгийн нутагт барилга барих нь ихэвчлэн хүндрэлтэй байдаг тул эд анги ороход замын муу байдалтай таарч асуудал үүсдэг. Энэхүү асуудал л ажлын хугацааг хойшлогдож, хэвийнхээс хоёр дахин уртадах шалтгаан болдог. Гэхдээ урьдан бэлтгэсэн буюу префабрикат байшин нь өөр яриатай. Ийм байшин нь голдуу бүрэн бэлэн хайрцгийн хэлбэрээр илгээгддэг бөгөөд ихэнх нь өөр газарт барьж дуусаад байдаг. Байршил руу очих үедээ барилгын 80-90 хувь нь фабрикт барьж дуусдаг. Мөн өнгөрсөн жилийн зарим судалгаа маш гайхамшигтай зүйлийг харуулсан. Зуны нь богино, өвлийн нь хатуу байдаг Аляскагийн зарим нутгийн баригчид урьдан бэлтгэсэн модуль ирсэнээс хойш шаардлагатай ажлын хэмжээ 65 орчим хувиар буурсан гэж үзсэн. Та гэж бодож байна? Эдгээр байшингууд нь дулаан хадгалж, хүнд цасны ачааллыг тэвчин турах чадвараараа хэвийн барьсан байшингуудтай адилхан үзүүлэлттэй байсан.

Барилгын чанарыг хангахад үйлдвэрийн орчны удирдлага ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ

Бүх зүйл үйлдвэрт явагдах үед бид автомжууралттай нарийвчлалын огтлолт болон тавигдах нөхцөл байдлын өөрчлөлттэй газарт хийгдэх ажиллагаатай харьцуулахад давамгайлах долоон шатны чанарын шалгалтаас илүү сайн үр дүнг гарган авдаг. Цахилгаан ба усан хангамжийн ажлууд? Тэдгээр нь талбайд ихэвчлэн тохиолддог алдаатай харьцуулахад хамаагүй цөөн алдаатайгаар урьдчилан суурилагдсан байдаг бөгөөд зарим судалгаагаар хэлэхэд ойролцоогоор 80 хувийн алдааг багасгадаг. Мөн чийглэгийн түвшнийг зөвхөн зохистой түвшинд хадгалах нь модыг тээвэрлэхээс өмнө муруйх, хэвийн бус болохоос сэргийлдэг. Эдгээр бүх алхмууд нь барилга Мэдрэг Эх Дэлхий юу ч хийсэн ч түүнийг тэсвэрлэн туулж чадахуйц байдлаар ирэхийг хангана: хүйтэн цаг агаарт минус 40 Фаренгейтын хүйтэн эсвэл тайфун ирэх үеийн хүчтэй бороо.

Урьдчилан бэлтгэсэн байшин модульд тээврийн логистикийн саадыг давах

Модуль хэсгийн тээврийн логистик: зам, төмөр зам, нисэх буудал

Модульлой нэгжийг холын байршилд хүргэх нь хялбар ажил биш бөгөөд урьдчилан маш их төлөвлөлт шаардана. Ихэнх үйл ажиллагааны үед хэмжээ ихтэй ачааг зөөхөд тусгай зориулалтын тээврийн хэрэгсэл, замын дэлгэрэнгүй шалгалт болон олон төрлийн зөвшөөрөл шаардлагатай болдог. Ирээдүйн зах зээлийн мэдээллийн 2024 оны тайлангийн мэдээлснээр модульлой барилгын төслүүдийн бараг гурван хоёр нь зөвшөөрлийг хүлээж байгаа учраас асуудалд тулгардаг. Зам, төмөр зам хүртэлмэй бол олон компани одоогоор олон хэлбэрийн тээврийн шийдлийг сонгодог. Эдгээр модулиудыг эдийн засгийн хувьд үр дүнтэй байдаг урт замд галт тэрэгээр илгээж, дараа нь ашиглалтын газар хүртэлх сүүлийн хэсэг замыг дахин ачааны машинд шилжүүлэн тээвэрлэдэг.

Хязгаарлагдмал хандалттай цэгийн урьдчилан бэлтгэсэн модуль тээвэрлэхэд тулгардаг асуудлууд

Замын сүлжээ муу байдалтай бүс нутгуудад тээврийн зардал нь хот суурин газрын төслүүдийг 28%-иар давах бөгөөд энэ нь ихэвчлэн түлшний нэмэгдэл болон заавал дагуулан явах тээврийн хэрэгсэлтэй холбоотой. Уулархаг эсвэл усны шижилтэй бүс нутгийн сайжруулагдаагүй зам нь ихэвчлэн бүрэн хэмжээний модуль ачааг даах чадвартай байдаггүй тул тээвэрлэлтийн логистикийг хүнд болгох ба орон тооны стратегийг шаарддаг.

Чиг босоо болон модуль хуваарилалтыг ашиглан газрын бэрхшээлийг давах

Хүрэх боломжгүй газар нутагт хувиргасан хэлбэрийн жижигхэн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг нисэх онгоцоор тээвэрлэдэг бөгөөд энэ арга нь Аляскагийн тундрын бүсэд амжилттай хэрэгжсэн байдаг. Эсвэл үйлдвэрлэгчид стандарт ачааны контейнерт задалж болохуйц модуль дизайн хийдэг бөгөөд иймээр тээвэрлэх, суурилуулах ажлыг хялбаршуулдаг. Сүүлийн үеийн Швейцари Араль нуур орчмын байшин барилгын төслөд бүрэн модультай тээвэрлэхтэй харьцуулахад энэ арга нь тээврийн зардлыг 42%-иар бууруулсан.

Тохиолдол судалгаа: Хойд Канадад логистикийн бэрхшээлийг даван туулах

2023 оны Арктикийн нийгмийн орон сууцны ажил хөдөлмөрийн санаачилга нь үнэхээр ухаалгаар зохион байгуулалтын сэтгэлгээг харуулсан. Модулиудын таван буюу найман нь цагийн хугацаанд мөсөн замаар зорчих боломжтой байсан бөгөөд температур эдгээр замуудыг дэмжих хэмжээнд хүрэх үед л тэдэнд зорчсон байна, харин эсвэл баргийг сайдын усалт эхлэхэд ачаа тээвэрлэлтэнд шилжсэн. Гурван өөр инюитийн бусад нутаг дээр шаардлагатай эмнэлгийн төвийн зарим чухал хэсгүүдэд нисэх онгоц тээвэрлэлтийн гол үүргийг гүйцэтгэж, хуучин аргаар газраас тээвэрлэхээс хоёр сарын өмнө суурилуулж дуусгасан. Саяхны судалгаагаар хойд бүс нутгийн төстэй төслүүдийг харьцуулахад ийм холимог хүргэлтийн арга нь холынхны барилга барилгын амжилтын түвшинг ойролцоогоор гуравны нэгээр нэмэгдүүлдэг байна. Энэ нь тэндхийн цаг агаарын цочролын талаарх тайлбар юм.

Хүнд хүрэх байршлын урьдчилан бэлтгэсэн барилгын давуу тал

Барилгын талбартай харьцуулахад урьдчилан бэлтгэсэн барилгын үйлдвэрлэлд цаг агаарын нөхцлөөс шалтгаалсан цаг хугацааны алдагдал бага байх

Үйлдвэрийн нөхцөлд үйлдвэрлэсэн байгууламжийн ажиллагаа нь холын бүс нутагт барьж буй барилгаас шалтгаалсан улирлын толгой өвдөлтийг бууруулдаг. 2023 онд McGraw Hill Construction-ийн хийсэн сүүлийн үеийн судалгаанд дэлгэмэл барилгын төслүүд дор бууралтын нөхцөл байдлаас үүдэх гавшлын 63 хувь бага тохиолддог байна. Жишээ нь Арктик бүсэд суурилуулах зориулалттай ханын самбар, гадаа их хүйтэн байхад ч цаг агаарын нөхцөлд орчихсон орчинд үйлдвэрлэгддэг тул цас, борооны урсгалд өртөхгүй. Эдгээр хяналттай үйлдвэрлэх орчин материалуудыг чийгээс хамгаалж, хугарч муудахаас сэргийлдэг тул барилга нь талбайд илүү их хугацаа зогсоно. Гэрээ байгуулагчид энэ нь чухал гэдгийг мэднэ, учир нь хэн ч хэдэн өвлийн дараа л барилгаа бутрахыг хүсэхгүй.

Холын байршлын цэгүүд дээр урьдчилан бэлтгэсэн арга замаар барилгын хугацааг багасгах

Урьдчилан бэлтгэсэн хэсгүүдийг ашиглан барихад барилга барих хугацаа ихэвчлэн хагасын хэмжээгээр багасдаг бөгөөд хүнд хүрэх боломжтой газруудад илүү их нөлөө үзүүлдэг. Жишээ нь, өнгөрсөн жил Норвегийн Энгийн тойрогт явагдсан үйл явдлыг авч үзье. Нэг баригч урьдчилан үйлдвэрлэсэн модуль хэсгүүдийг ашиглан зөвхөн хоёр долоо хоногт бүхэл бүтэн байшин барьж чадсан бол энэ нь газар дээрээ агуулахгүйгээр хэвийн аргаар баривал зургаан сар шаардлагатай байсан. Энэ яагаад болдог юм бол? Энд хэд хэдэн хүчин зүйлс нэгдэж ажилладаг. Эхлээд, талбайг бэлтгэх ажил үйлдвэрийнхээ модуль хэсгүүдийг үйлдвэрлэх үед зэрэг явагддаг. Дараа нь модуль хэсгүүдэд цахилгаан ба усны шугамууд урьдчилан суурилагдсан байдаг тул хүргэлтийн дараа бүх деталийн ойролцоогоор есөн аравны нь бэлэн байдаг. Эцэст нь, одоогийн үед бодит байршил дээрх угсралтын ажилд маш цөөхөн хүн шаардлагатай болсон. Ихэнх төслүүдийг хүргэлтийн дараа зөвхөн гурван ажилчин бүрэн угсарч дуусгадаг.

Хүйтэн цаг агаарт үйлдвэрт барьсан байшингийн чанарын хяналтын давуу тал

Үйлдвэрийн нарийвчлал нь хэт эгшигт орны нөхцөлд бүтээцийн дутагдалыг 78%-иар бууруулдаг байна (АНУ-ын Байшин барих Үндэсний Холбоо, 2023). Гурван шилт цонх, уур агаарын шүүгээгээр тоноглогдсон дулааныг хадгалдаг хана зэрэг шаардлагатай элементүүдийг үйлдвэрт системтэйгээр суурилуулдаг. Сибирьд -50°C хүртэлх температурт тохирсон дулааныг салгасан ханын самбар 2023 оны талбайн шалгалтаар байршлын барилгаас энергийн хувьд 41%-иар илүү үр дүнтэй байв.

Хүнд хүрэх бүс нутгуудад модуль барилгын ложистик болон өртгийн давуу тал

Модуль барилга нь уламжлалт арга барилаас 34% бага тээврийн нөөц ашигладаг (Модуль Барилгын Институт, 2023). Жижиг, нягталдаг, нисэх онгоцоор тээвэрлэх боломжтой загвар нь хэцүү нөхцөлд амжилттай суурилуулах боломжийг бүрдүүлсэн:

• Уулархаг газар: зам барих зардлыг 87% бууруулсан (Андесийн жишээ)
• Арлуудын нийгэмлэг: уламжлалт материалтай харьцуулахад 60% хөнгөн ачаа
• Элссэн хөрсний бүс: суурин үндэслэл шаардахгүй загвар нь газрыг гийлэх өртөг ихтэй ажиллагааг зогсоосон

Алсын бүрэлдэхүүн хэсгийн нийлүүлэлтийг хэрэгжүүлэх явцад зохицуулах болон хүчний нөөцийн сорилтуудыг давах

Бэлэн бүтээгдэхүүний нэгжид зориулсан орон нутгийн зохицуулалт, барилгын журамд нийцэх шаардлага

Модуль барилгаас хамааран ихэнх орон нутгийн барилгын журам хоцрогдож байгаа тул зөвшөөрлийг авахад ихээхэн хугацаа алдагдаж байна. 2019 онд BCG-ийн хийсэн тайлангийн мэдээллээр Америкийн газар нутгийн 15 хувь хүртэлх газар эдгээр газар бусын барилгын төслүүдэд чиглэсэн баталгаат бодлого боловсруулаагүй байна. Энэ юу гэсэн үг вэ гэвэл хөгжүүлэгчид байршлах зөвшөөрөл авахын тулд бүсчлэлийн албаныхантай тасралтгүй харилцахад хүрч байна. Мөн хөдөөгийн бүсийн дүрэм журмын асуудал ч бас л ийм байдлаар үлдсэн байна. Эдгээр нэмэлт суурин суурьлуурын шаардлагууд болон хэрэгцээний үйлчилгээтэй холбохын тулд шаардагдах бичиг баримтууд нь төслийн хугацааны 8-12 долоо хоногийг эзэлж болох юм. Барилгын технологи өөрөө барилга бодитоор эхлэхээс хэд хоногийн өмнө бэлэн байхад иймэрхүү байдал үргэлжилж байгаад ихэд санаа зовж байна.

Хөдөөгийн нутаг дэвсгэрт модулын байшин барих, засвар үйлчилгээний ажилд хүчин зүйлийн сургалтын цоорхой

Алслагдсан бүс нутгийн гэрээт ажилтангуудын 74 хувь нь модулын байшин барих сертификатжуулалттай сургалтанд хамрагдаагүй байдаг. Виртуаль симуляци болон талбайн заах арга замыг хослуулсан сургалтын хөтөлбөр нь суурилуулах алдааны түвшинг 39 хувиар бууруулдаг. Гэсэн хэдий ч цөлөгт бүс нутгийн хүчин зүйлийн эргэлт нь хотын бүсээс 22 хувиар илүү байгаа нь орон нутгийн ур чадварыг хөгжүүлэх тогтвортой хөрөнгө оруулалтын шаардлагыг онцолж байна.

Цөлөгт бүс нутагт чадвартай хүчин зүйлд хандах боломж бага: Тогтмол тохиолдох асуудал

Алсын бүрэн бэлэн барилгын барилга нь хангалттай сургалтын хөтөлбөрүүдийг дуусгаад тэр чигээр нь хоцрогдол үүсгэж л байна. Эдгээр төслөөс ойролцоогоор 63 хувь нь ажиллах хүчний цул хомсдолоос болсон асуудалд тулгардаг. Нутаг дэвсгэрийн центруудтай харьцуулахад гэрэлтүүлэгч техникчид бага тооны улсад илүү муу байдаг. Барилгын хүчний судалгааны хүрээлэнгийн саяхны тайлангийн мэдээллээр, хөдөөгийн бүс нутагт нэг хүнд ноогдох мэргэжлийн хүмүүсийн тоо 60 хувиар бага байдаг. Гэхдээ зарим шинэ арга замууд анхаарлыг татаж эхэлсэн. Ажилчдыг татах зорилгоор гарч буй гарчигдах сургалтын төвүүд болон бонусын системүүд нь онолын хувьд итгэл өгдөг. Гэсэн хэдий ч Арктикийн тойрог эсвэл уулархаг бүсэд шалгахад ийм арга замууд хэрхэн үр дүнтэй ажиллах вэ гэдгийг одоогоор хэн ч мэдэхгүй байна.

Алсын бүс нутгийн хамт олны дунд бүрэн бэлэн барилгын байшин сууцны бодит амжилтууд

Австралийн гадаад оронд бүрэн бэлэн байшин сууцны амжилт: Дэмжлэгийн бүтэц

2019-2020 оны аймшигтай шаталтын дараа Викториа нутаг дээрх богино хугацаат модуль байшин барьдаг төслийг маш хурдан хэрэгжүүлсэн. Тэд Маллакутад 83 модуль бэлэн байшинг суурилуулж, галын улмаас гэрээ алдсан 160 орчим хүнд гурван сарын дотор сууц өгч чадсан. Шаталтын сэргээн босгох Викториагийн ажилтангууд эдгээр түр байшингуудыг усны хангамж, цахилгаан болон замын сүлжээтэй зөв холбогдсон эсэхийг хянаж байв. Түр байшингийн түрээсийг ердийн орон сууцны түрээстэй адилхан хэмжээтэй байлгаснаар хандаж болохуйц болгож өгсөн. Бүх байрыг газраас бусад газарт барьж дуусгаснаар цаг агаарын хүчин зүйлсээс үл хамааран ажиллах боломжтой болсон. Хамгийн чухал нь хоёр өрөөтэй эдгээр байшингууд зөвхөн хурдан суурилуулагдах л биш, хэрэггүй болсон үед дахин задалж болох тул ямар нэгэн аварга үеийн нөхцөл байдлын үед ихэд тохиромжтой шийдэл болсон.

Уул уурхайн салбарт ажиллагсадын холдоо байрлах сууцны бүрэн бэлэн шийдэл

Зүүн-Баруун Австралийн Пилбара бүс нутагт ажиллаж буй уурхайнууд нь ажилчдын байрших орон тооцоог багасгах зорилгоор урьдчилан бэлтгэсэн байшин барилгын бүлгийг ашиглаж, талбайд шууд барьж байсан хугацааг 60%-иар багасгасан. Эдгээр бүрэн бэлэн байдалтай нэгжүүд нь газрын дэд бүтэцтэй холбоогүйгээр ажиллах боломжийг олгох кухня, ванн, өөрсдийн энерги хангамжийн системтэй ирдэг бөгөөд хөгжил эрхшээлгүй бүс нутгуудад чухал давуу тал болдог.

Арктикийн нийгэмлэгт зориулсан урьдчилан бэлтгэсэн нэгжийн захидалтын болон хэмжээний тохируулга

Канадын Нунаавут мужид модуль байшинуудыг -40°C температур ба цэвэр мөсний шилжилтэнд тэсвэртэй байлгахын тулд 30% илүү зузаан дулааныг хамгаалах материал болон өндөрлөгт сууринтай болгож захидалттай хийдэг. Нийгэмлэгүүд жилдээ 5-10 нэгжийг нэмж, хязгаарлагдмал орон нутгийн хүчний ачааллыг ихэсгэхгүйгээр түгээн тархацыг дахин тохируулан, улмаар тэлэлтийг дэмждэг.

Холын бүс нутагт нийгмийн болон хямд өрхийн байрыг дэмжих зорилготой засгийн газрын инициатив

Норвегийн «Нордик орон сууцны инициатив» нь холын байрладаг хот, дүүргүүдэд модуль хэлбэрт загвар, сэргээгдэх эрчим хүчний системтэй урьдчилан бэлтгэсэн байшин барих зардлын 40%-ийг төрийн субсидийн туслалцаагаар хангаж байна. 2022 оноос хойш энэхүү төсөл нь уулархаг бүс нутаг дахь дундаж төслийн гүйцэтгэлийн хугацааг 18 сараас зөвхөн 6 сар болтол багасган, аюулгүй, хандангаарх орон сууцны хандалтыг хурдасгасан.

Түгээмэл асуулт

Газар дээр бус модуль барилгын барилга гэж юу вэ?

Газар дээр бус модуль барилгын барилга гэдэг нь байшингийн ихэнх хэсгийг удирдлагатай үйлдвэрийн нөхцөлд барьж бэлтгэхийг хэлнэ. Энэ арга нь цаг агаарын нөхцөлд орох хоцрогдлыг багасгах, нарийвчлал, чанарын өндөр түвшинд байлгахад тусалдаг.

Урьдчилан бэлтгэсэн байшингууд традицийн барилгаас ямар ялгаатай вэ?

Урьдчилан бэлтгэсэн байшингууд нь ихэвчлэн бүрэн бүтэн нэгжид бага нарийвчлалтайгаар үйлдвэрт 80-90% барьж дуусгаад түүнийгээ барилгын талбарт хурдан суурилуулдаг. Ийм байшин хүйтэн цаг агаарт ч традицийн барилгатай адилхан сайн ажилладаг.

Урьдчилан бэлтгэсэн байшингийн модуль тээвэрлэхэд ямар бэрхшээлүүд байдаг вэ?

Модульлой нэгжийг холын бүс нутагт тээвэрлэх нь тусгай зориулалтын тээврийн хэрэгсэл, зөвшөөрөл шаарддаг тул логистик хувьд төвөгтэй байдаг бөгөөд газрын байдал хязгаарлалттай тохиолдолд цахилгаан онгоц шиг орон дотоодын тээврийн арга хэрэгслийг шаардаж болно.

Урьдчилан бэлтгэсэн барилга нь холын бүс нутгийн барилгын хугацаа болон зардалд ямар нөлөө үзүүлэх вэ?

Үйлдвэрийн нарийвчлал, ажлын талбарт хүчин чадлын шаардлагыг бууруулах зэрэгт оношлогдсон арга замаар урьдчилан бэлтгэсэн аргыг ашигласнаар барилгын хугацааг хагасын хэмжээгээр бууруулах, тээврийн болон логистикийн нийт зардлыг харьцангуй багасгах боломжтой.

Холын бүс нутгийн хамт олны дунд урьдчилан бэлтгэсэн байшин сууцны амжилтын жишээнүүдийг юу гэж хэлж болох вэ?

Жишээн дээр Австралийн Гадаадын бүс нутагт урьдчилан бэлтгэсэн байшингууд элсэн шорооны галын нөхөн сэргээлтэд туслан ажилласан, мөн Баруун Австралийн уурхайн салбарт ажилчдын холын бүс нутгийн сууцны бүлгийг байршуулахад урьдчилан бэлтгэсэн байшингуудыг ашиглаж байсан.