Зөөврийн ордон нь олон төслөөр дахин ашиглагдах уу?

Яагаад зөөвөр оронд анхнаасаа дахин ашиглахуйн чадварыг хамгийн ихтүн хангаж өгдөг вэ?

Үндсэн дизайн шинж чанарууд: задлан цуглуулахуйн чадвар, стандартизирован холболтууд, материал хяналтын хүртэмж

Зөвхөн шилжин нүүдлэх зориулалттай ордонууд нь давхар ашиглалтын үзэлд суурилж, гурван үндсэн санаа дээр бүтдэг: хялбархан таслан авах боломжтой деталей, стандарт холболтын арга, мөн материалуудын гарал үүсэлд тодорхой мэдлэг. Хэрэв барилга-бүтээлд холбогч болт хэрэглэдэг бөлгөн бүтээлүүд ашиглаж, цагаан холболт (цемент) хэрэглэдэггүй бол, барилгыг хоёрдугаар удаа ашиглах үед хоригдуулалтгүй таслан авч, дахин цуглуулж болно. Үйлдвэрт хиймэл бүтээлүүд ашиглах нь барилгын бүтээлд үлдмүүдийн тоог багасгаж, ийнхүү барилгын давхар ашиглалтын хугацааг уртасгаж өгдөг. Стандарт холболтын цэгүүд нь ISO 19650 зэрэг олон улсын бүлгүүдийн тогтоосон дүрэмд нийцдэг бөлгөн бүтээлүүдийн хоорондын холболтод хамгийн тохиромжтой бөлгөн бүтээлүүд юм; түүнчлэн Европын дижитал бүтээлүүдийн хяналт системд ч хамгийн тохиромжтой. Ийнхүү, жишээлбэл, ус хангамжийн систем эсвэл хана панелүүд ямар үйлдвэрт хиймэл бүтээлүүд бүтээж, ямар төслөнд ашиглаж байгаа — үүнээс үл хамааран, хооронд тааруулж ашиглах боломжтой. Дижитал бүртгэл нь ямар материал ашиглаж, түүний үйлчилж буй хугацаа, мөн хүртэл хийгдсэн засварын ажилуудын талаар нарийн мэдээллийг хадгалж өгдөг. Эллен МакАртур Фондын өнгөрсөн жилийн судалгааны үр дүнгээр, барилгын давхар ашиглалтын үед материалуудын анхны үнэ цэнэс 89% хадгалж үлдмүүдийн хувьд, харин хуучин барилгыг нүүдлүүд үлдмүүдийн хувьд зөвхөн 35% хадгалж үлдмүүдийн хувьд. Энэ нь барилгын салбарт түүнхүү түүн дотор урт хугацааны төлөвшилтийн ажилд том хүчирхүүл үүсгэдөг.

Давтагдаж ашиглаж болох потенциалын харьцуулалт: зөөврийн ордон vs. уламжлалт газар дээр бүтээсэн барилга

Газар дээр бүтээсэн ердийн барилгууд нь ихэвчлэн нэг удаа ашиглагдаж, хөрөнгө оруулалт нь хугацаатай байдаг. Барилгын тогтвортой суурин, холбогч бүрдүүлэлтүүд (хаяг, холбогч бүрдүүлэлт), дотоод үйлчилгээний системүүд нь барилгыг ямар нэг газар руу шилжүүлэх үйлдлийг үнэт, орчин-хамгаалалт салбарт хориглодог. 2023 онд ОУН-ын Орчин-хамгаалалт хүрээлэнгийн сүүлд гаргасан тайлангаар, хүмүүс стандарт барилгыг бүхд нь шилжүүлэх гэж оролдож, суурин хасах, барилгын бүтцүүдийг өөрчлөх, системүүдийг солих үед нь нийтдээ ойролцуй 40% хаягдмал үүсгэдог. Модуль хэлбэрт ордонуудын хувьд бүх зүйл өөр байдаг — түүдүүд нь шилжүүлэх зориулалтаар төлөвлөгдсөн барилгын хувьд. Түүдүүд нь стандартизирован компонентүүдтэй бөгөөс, түүнүүд нь хялбархан холбогдох, холболтыг таслах боломжтой. Түүдүүд нь уламжлалт суурин шаарддаггүй тул, модуль ордонуудыг шилжүүлэх үед нь нийтдээ 5%-аас бага хаягдмал үүсгэдог. Энэ нь барилгыг жил ирж, жил өнгөрж үнэ цэнэ нь бүүрдүүлж, хүчирхүүлж буй объект биш, харин олон удаа дахин ашиглагдаж, олон үе үргэлжлүүлж чадах объект болгож өөрчлөдог.

Хөдөлмүрлүүн ордонгийн хялбар шилжүүлэлтийг хангахуйц дизайн

Харуулгүй цуглуулалтын арга барилууд ба сертификатжуулснар давтун ашиглаж болох компонент системүүд

Нүүлдэг барилгын төсөл зөвхөн салгаж болох барилгын дизайн хийх дээр суурилж, зөвхөн разбор хийх дээр не бүүр суурилж. Орчин үеийн нүүлдэг ордонууд нь цаг хугацааны туршид сайтар шүүдсэн болтот холболтын системд үндэслэн бүүр суурилж. Түүнд EN 1993-1-8 стандартад нийцүүр өндөр хүчтнүүр хөдөлгөөн холболтууд орно, мөн түүн дотор барилга нь дор хаяж таван удаа цуглуулж, салгаж болохуйц хүчтнүүр хадгалж. Механик, цахилгаан, усан хангамжийн хэсгүүд нь ажиллахуйц модуль хэлбэрт хүртэл үйлдвэрлэдсэн бөөрсөг бүтээдүүд юм. Түүнд IEC 61439 ба EN 50173 стандартад нийцүүр шүүдсэн бөөрсөг бүтээдүүд орно, ийнхүү газар дээр дахин цахилгаан холболт хийх ёсгүй, тусгай деталь үйлдвэрлэх шаардлага ч үүр. Энэ нь гадаад холболт (жишээ нь: галваны холболт) эсвэл бетон хийх гадаад аргаас илүү үр дүнтэй арга юм, учир нь түүн дотор хэмжээс төрөлхөн хазайлт гарч, барилгын бүтэн бүтэц хүртэл саад тавихуйц арга юм. Энэ системийн онцлог нь бүтэдүүдийн хоорондын стандартизацизирован холболт юм. Түүн дотор үнэнд үүр холболтын шүүдсэн тохиолдол байдаг, түүнд Европын Стандартчилалын Комитет (CEN) -ийн удирдлага дор янз бүрийн үйлдвэрлэгчид хамтран ажилласан. Түүний үр дүнд бүтэдүүдийн стандартчилал хүртэл үүр, үйлдвэрлэгчдийн баталгаажигдсэн модуль хэсгүүдийг холбож, нүүлдэг барилгын давтаж ашиглалт үүр үүр тухайн төсөлд тогтмол хадгалж буй хөдөлмөртөн хүртэл илүү их болойн хүртэл үүр.

Бодит нөхцөлд дахин байршуулалтын хурд: 72% илүү хурд (CIRIA, 2023)

CIRIA-ийн 2023 оны судалгааны дагуу, шилжүүлж болдог гэрүүдийг шилжүүлэх нь уламжлалт арга барилын харьцуулалтад 72% бага цаг харцагаа шаарддаг. Бид тухайн тохиолдолд стандарт шилжүүлэлтэд нөхцөлзүйн 2–4 долоо хоног шаарддаг бол, ийм гэрүүдийг шилжүүлэх нь зөвхөн 3–5 өдөр үүрд шаарддаг. Түүн дотроо яагаад така? Нөхцөлзүйн гэрүүд нь бүх процессыг хялбарчлах зориулалттай доторх онцлог шинж чанаруудтай ирдэг. Хүртээмүүрүүд (услуга, цахилгаан, ус, газрын хий) стандарт цэгүүдээс салгаж болдог — жишээлбэл ISO 8502-т нийцүүр үйлчилгээний хайрцагууд. Мөн кранын хүртэмүүрт зориулалттай тусгай төрөлхийн түлхүүрт тавцан (self-leveling jacks) бүхий түлхүүрт тавцан, суурин хүртэмүүрт системүүд (фундамент шаарддаггүй: винт хөндлөн бүтээцүүд эсвэл модуль хавтангууд) бүхий төрөлхийн тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт тавцан бүхий түлхүүрт т...... Хөнгөн цахилгаан ба өгүлдэл (data) системүүд нь хамтран ажилладаг тул дахин утаслах шаардлага үүсдэггүй. Тэр HVAC нэгжүүд? Түүнүүд нь үүрд туршигдаж, дөрвөн цагийн дотор дахин ажиллуулж болдог. Эдгээр бүх зүйлс илтгэлд үүрд таамаглалын дагуу үүсдэггүй — бүх компонентүүд нь BIM-плануудад нарийн оруулж өгсөн: болт, кабель, силикон герметик гэх мэт бүх деталь нь дахин шилжүүлэх үед алдаа гаргахгүйн тулд хурдан цуглуулалтын зориулалттай нарийн төлөвлөгдсөн.

Нэмж баталдаг олон төсөлд хэрэглэж ирсэн амьдралын цикл: Хамгаалалтас барилгаас нийгэмлэг орон сууц хүртэл

Холландын «Мобиел Вонен» инициатив: 3 удаа шилжин нүүдэл, бүтэцтэй хаягдмал бүүхнүү

Холландын «Mobiel Wonen» инициатив нь барилгыг жил дараа жил хэрхэн дахин ашиглаж болохыг тодорхой баталж байна. Хорин дөрвөн орон бүүр нийт гурван удаа хот, дэдхот, хөдөөн дэх байршлуудын хооронд шилжүүлэгдсэн бөгсөөр барилгын бүтцэд ямар нь ч хохирол учиргүй, деталейн солилцоо хийх шаардлагагүй байлаа. Түүнчлэн, бүүр шилжүүлэх үед ажилтнууд түүнийг хэсэг хэсгээр зөөрхийлж, бүх зүйлсийг анхааралтай шалгаж, ажиллахгүй болж буй хэсгүүдийг засаж, дараа нь индустрийн стандартад нийцсэн тусгай цифровой зааврууд ба материал бүртгэлийн үндсэн дээр дахин цуглуулж байлаа. Гол бүтцэн хэсгүүд — төмөр хүрдүүд ба хөндлөн давхарласан модон хана — бүгд хуучин хэлбэрт нь хадгалж, дахин ашиглаж байлаа. УНБ-ийн өнгөрсөн жилийн өгүлдүүдийн дагуу, ердийн орон бүүр шилжүүлэх үед нийтдөө квадрат метр тутамд 200–300 килограмм хаягдмал үүсдэг. Харин «Mobiel Wonen» тохиолдолд — ямар нь ч хаягдмал үүсгүй. Ихэнх хүмүүс барилгын төслүүдийн тухайд бодож буй үед — энэ тун гайхалтай юм.

Функцонал хөгжил: онцгой нөхцөлд ашиглагдах газар нүүрдүүлэх орон сууц – оюутны орон сууц – өвчтний хамт амьдархуйн нэгж

Функцонал таарч чадах чадвар нь нүүрдүүлэх орон сууцдын тойрог утга-хүндрэлт үнэт зүйлсийг илтгэн показвает. Роттердамд бүтээсэн прототип нь түүн дээрх амьдралын циклд хурдан адаптацийн жишээ юм:

• 1-р үе (онцгой нөхцөлд): Усанд төвөгтүшгүй байх чадварыг хангаж, хурдан суурилтуудын хавтангууд, тусгаарлагдаж ажиллах наран ба усны системүүд, гал төвөгтүшгүй хуваарилуур ханануудтай хамт онцгой нөхцөлд ашиглагдах газар нүүрдүүлэх орон сууцдын хэлбэрт суурилтууд.
• 2-р үе (Оюутны орон сууц): Модуль хичээлийн кабинетүүд, дууны шингэлэх таван, Wi-Fi 6E инфраструктурын тусламжтайгаар 48 цагт дахин хүчин төгсгүйлж, бүтэц ба үйлчилгээний төв хэсгүүдийг хадгалж.
• 3-р үе (Өвчтний хамт амьдархуйн нэгж): Хуурай барьцаа, өргөтгөсөн хаалганууд, циркадиан гэрлэлттүй хөгжүүлж — бүтэц доторх салгаж болох хананууд ба хүртэмүүр үйлчилгээний замуудын тусламжтайгаар.

Энэ хөгжил нь хойш нь модернизацийн ажил хийн бүтээгдсэн биш—түүнийг анхнаас нь төлөвлөж, дотоод хуваарилуур хүртэл зөвхөн тохируулж болдог газрын систем (DIN 4102-түүн дагуу сертификатжуулсны) ашиглан бүтээж, үйлчилгээний бүснүүд стандартчилсан орон зүйн торон дээр суурилж бүтээж. Дугуйлж бүтээлтийн шинжилгээ нь ийм олон үеийн дахин ашиглалт нь нэг зориулалттай барилгын харьцангуй үнэ цэнэд хүртэл 47% илүү үнэ цэнэ үүсгэдэг.

Зөөвөр Ордонд Хамгийн Их Ашиг Орлогыг Бүтээдэг Дугуйлж Бизнес Загварууд

Бизнесийн тойрог арга нь компаниуд эдгээрийг хадгалах байранд сууж байгаа эд хөрөнгийн оронд актив гэж үздэг үедээ үр дүнгээ өгдөг. Ихэнх шилдэг тоглогчид өөрийн нэгжүүдийг хяналтад авч, тэдгээрийг янз бүрийн зорилгоор түрээсийн болгодог. Гамшгаас болж осолдож, ажилчдын орон сууц, барилга байгууламжийн газар, алслагдсан бүсэд байрлах суудлыг авч үзье. Аливаа аппликэйшнээр янз бүрийн мөнгө орж ирдэг. Эдгээр нэгжүүд үүрэг гүйцэтгэх хооронд ажил хийх шаардлагатай бол хаяхаас илүүт засварлана. Дотоод тавилга, удирдлагын тавилга зэрэг хамгийн хурдан хуурайшихад чиглэсэн эд ангиудыг анхны үйлдвэрлэгчдийн баталгаатай солилцох багцтай солих боломжтой. Энэ төрлийн засвар нь эдгээр бүтэцүүдийг 30 жил хүртэл бат бөх байлгадаг бөгөөд сүүлийн үеийн салбарын тайлангаар шинэ материалын хэрэгцээг 30 орчим хувиар бууруулдаг. Энэ аргаар үйл ажиллагаа явуулдаг компаниуд уламжлалт аргаар харьцуулахад 35 хувиар илүү үр ашигтай байдаг. Үүнд гол нь материал худалдахад бага зарцуулдаг, ажлаа өөр өөр газарт шилжүүлэхдээ бараг удаашралгүй, төсөл бүрийн үе шатанд үнэ цэнийг олж авдаг. Энэ бүхнийг боломжуулж байгаа нь эдгээр системийн дэргэдэх дизайны үндсэн үзэл баримтлал юм. Тэднийг дахин ашиглах зориулалттайгаар бүтээсэн. Энэ нь жинхэнэ эргэлтийн үйл ажиллагаа нь засгийн газрын дүрэм, худалдан авалтын бодлогод биш, харин бодит ертөнцөд дахин ашиглах нөхцөл байдлыг дэмждэг ухаалаг загваруудад эхлэнэ гэдгийг харуулж байна.

Түүнчлэн асууж болох асуултууд

Асуулт 1: Хөдөлгөөнт ордонуудын доторх ашиглалтад хүртэлх давтагдах чанарыг бүтэцтэй тодорхойлох гол дизайн шинж чанарууд юу в?
Хариулт: Хөдөлгөөнт ордонууд нь давтагдах ашиглалтад зориулан төлөвлөгдсөн бөхөрхий, стандартчилсан холболтын цэгүүд, ашиглаж буй материалуудын хяналт хийгдэх боломжийн шинж чанаруудтай. Эдгээр шинж чанарууд нь бүтцүүдийн хялбархан задлан цуглуулах, дахин цуглуулах, материалуудын хяналт хийгдэх боломжийг хангаж, түүний урт хугацааны давтагдах ашиглалтын үр дүнг дээшлүүлж буй.

Асуулт 2: Хөдөлгөөнт ордонууд нь уурхай-бүтэцтэй ордонуудтаяр харьцуулж, шилжүүлэх үед ямар хэмжээний хаягдмал үүсгэд?
Хариулт: Хөдөлгөөнт ордонууд нь хялбархан шилжүүлэх зориулалтаар төлөплөгдсөн бөхөрхий, түүнд 5%-аас бага хаягдмал үүсгэд; харин уурхай-бүтэцтэй ордонууд нь суурин ба бүтэн орж буй үйлчилгээ системүүдтэй холбоотойн улмаас приблизит 40% хаягдмал үүсгэд.

Асуулт 3: Хөдөлгөөнт ордонуудын хурдан шилжүүлэх боломжийг юу хангаж буй?
Хариулт: Хөдөлгөөнт ордонууд нь стандартчилсан холболтын цэгүүд, төвөрхийн хүрээ, давтагдах боломжтой бүрдүүлэгчдийн систем гэх мэт дотоод шинж чанаруудын улмаас хурдан шилжүүлэх боломжтой. Эдгээр дизайн шинж чанарууд нь хөдөлгөөнт ордонуудын шилжүүлэх хугацааг уламжлалт арга замаас приблизит 72%-аар бүтэдгүүр хөнгөвчлүүлж буй.

Д4: Хөдөлгөөнт ордонуудыг үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад ашиглаж болох уу?
Х: Тийнхүү, хөдөлгөөнт ордонууд нь үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад ашиглаж болохуйц бөхт бүтэцтэй. Түүнийг онцгой тогтвортой, салгаж болох хэсгүүдийн тусламжтайгаар аварга-онцгой нүүрлүүр, оюутны ордон, өвчтний хамт амьдарч буй ордон гэх мэт үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад ашиглаж болох.

Д5: Хөдөлгөөнт ордонууд яаж тойрог бизнесийн загваруудад хөнгөвлөх вэ?
Х: Тойрог бизнесийн загварууд хөдөлгөөнт ордонуудыг идэвхт хөрөнгө гэж үзэж, түүнд хамгийн их үр дүн оруулж, хүртэл үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл өөр өөр зориулалтад үүрэгт хүртэл......