Ar judamasis namas gali būti naudojamas keliuose projektuose?

Kas suteikia judriajam namui įprastinį pakartotinio naudojimo potencialą?

Pagrindiniai konstrukcijos bruožai: išmontuojamumas, standartinės sąsajos ir medžiagų sekamumas

Namai, kurie yra suprojektuoti judėti, prasideda nuo pakartotinio naudojimo idėjos ir remiasi trimis pagrindinėmis sąvokomis: detalėmis, kurias lengva išmontuoti, standartiniais jungčių būdais ir žinojimu, iš kur kilę medžiagų šaltiniai. Kai pastatai naudoja suveržiamąsias konstrukcijas vietoj suvirintųjų, juos galima be pažeidimų išmontuoti ir vėliau vėl surinkti. Komponentai, gaminami gamykloje, reiškia mažiau klaidų statybos metu, todėl šie namai ilgą laiką lieka pakartotinai naudojami. Standartinės jungties vietos atitinka taisykles, nustatytas tokiose organizacijose kaip ISO 19650, ir gerai veikia kartu su Europos skaitmeninėmis produktų sekimo sistemomis. Tai reiškia, kad įvairūs komponentai – pvz., vandentiekio sistemos ar sienų plokštės – bus suderinami nepriklausomai nuo jų gamintojo ar projekto, kuriame jie naudojami. Skaitmeniniai įrašai tiksliai seka, kokios medžiagos buvo panaudotos, kiek laiko jos tarnaus ir kokios remonto priemonės buvo taikytos per visą jų naudojimo laikotarpį. Pagal prieš metus paskelbtos Ellen MacArthur fondo tyrimų duomenis, toks sekimas leidžia išsaugoti apie 89 % pirminės medžiagų vertės, kai pastatai yra pakartotinai naudojami, palyginti su tik 35 %, kai seni pastatai paprastai nugrioviami. Tai daro didžiulį indėlį į statybos srityje vykstančius darnumo siekius.

Priešingas pakartotinio naudojimo potencialas: judrioji namų statyba prieš tradicinę vietos statybą

Įprastiniai statybos aikštelėje pastatyti pastatai dažniausiai yra vienkartinės paskirties investicijos. Nuolatinės pamatos, klijais remiamos statybos metodikos ir įmontuotos komunikacijos praktiškai padaro jų perkėlimą bet kur neįmanomą dėl didelių sąnaudų ir žalingų aplinkos poveikių. Pagal 2023 m. Jungtinių Tautų aplinkos programos (UNEP) naujausią ataskaitą, kai žmonės vis tiek bando perkelti standartinius pastatus, jie sukelia apie 40 % atliekų tik dėl pamatų išardymo, konstrukcijų modifikavimo ir sistemų keitimo. Situacija skiriasi su moduliniais namais, specialiai suprojektuotiems perkėlimui. Šie pastatai yra sudaryti iš standartizuotų komponentų, kuriuos galima lengvai atjungti ir vėl prijungti. Kadangi jiems nereikia tradicinių pamatų, šių namų perkėlimas sukelia mažiau nei 5 % atliekų visoje apimtyje. Toks požiūris paverčia pastatus objektais, kurie tarnauja kelioms gyvenimo ciklų eilėms, o ne tiesiog stovi vietoje ir kasmet praranda savo vertę.

Kaip projektavimas su galimybe išmontuoti leidžia beproblemę judamųjų namų perkėlimą

Nesunaikinamieji surinkimo metodai ir sertifikuoti pakartotinai naudojami komponentų sistemos

Teisingai suprojektuoti perkeltinus pastatus iš tikrųjų reiškia sukurti pastatus, kuriuos galima tinkamai išmontuoti, o ne tiesiog sugriauti. Šiuolaikiniai judantys namai remiasi varžtais sujungtomis jungtimis, kurios ilgą laiką buvo išsamiai išbandytos. Šios jungtys apima, pavyzdžiui, didelės stiprybės šlyties sujungtukus, atitinkančius EN 1993-1-8 standartus, ir užtikrina pastatų stiprumą net po to, kai jie buvo surinkti ir išmontuoti bent penkis kartus. Mechaninės, elektros ir vandentiekio dalys jau pristatomos kaip „įkiš ir veikia“ moduliai. Jos atitinka IEC 61439 ir EN 50173 standartus, todėl statybvietėje nereikia per laiduoti ar gaminti specialių detalių. Šis požiūris veikia žymiai geriau nei tradicinės metodikos, tokios kaip plieninių rėmų suvirinimas ar betono liejimas vietoje, kurios dažnai iškreipia matmenis ir pažeidžia konstrukcinę vientisumą. Šios sistemos ypatingumas – standartinės sąsajos tarp komponentų. Jos iš tikrųjų buvo išbandytos realiomis sąlygomis, kai įvairūs gamintojai dirbo kartu, visi vadovaudamiesi Europos standartizacijos komiteto (CEN) nurodymais. Dėl šios standartizacijos statytojai gali derinti ir keisti sertifikuotus modulius iš įvairių šaltinių, kuriant daug daugiau pakartotinio naudojimo galimybių, nei būtų įmanoma, jei viskas turėtų likti viename konkrečiame projekte.

Tikrojo pasaulio perkėlimo greitis: 72 % greičiau nei įprastas perkėlimas (CIRIA, 2023)

Pagal CIRIA 2023 m. tyrimą, perkeltinų namų perkėlimas užima apie 72 % mažiau laiko nei tradicinėmis metodikomis. Kalbame apie 3–5 dienas vietoj įprastų 2–4 savaičių standartiniam perkėlimui. Kodėl taip nutinka? Na, šie namai yra su įmontuotomis funkcijomis, kurios visą procesą padaro sklandesnį. Komunalinės sistemos gali būti atjungiamos standartinėse vietose, pvz., ISO 8502 atitinkančiuose techninės priežiūros skyliuose. Taip pat yra specialūs transportavimo rėmai, paruošti kranams su savireguliuojančiais stovais, bei žemės liečiamosios sistemos, kurioms nereikia pamatų, pvz., sraigto polių ar moduliarių padėklų. Kitas svarbus veiksnys – elektros ir duomenų sistemos suderinamumas, todėl perjunginėti laidus nereikia. O šios oro kondicionavimo (HVAC) įrangos vienetai? Jie jau išbandyti ir gali būti paleisti per keturias valandas arba apytikriai tiek. Štai šie dalykai neatsitiko atsitiktinai. Visi šie komponentai įtraukti į išsamius BIM planus, kuriuose kiekvienas varžtas, kabelis ir sandarinimo elementas tiksliai suplanuoti greitam montavimui be klaidų, kai vėl ateis laikas juos perkelti.

Įrodyti daugiaprojektiniai gyvenimo ciklai: nuo laikinųjų gyvenamųjų pastatų iki bendruomenės gyvenamųjų namų

Olandijos iniciatyva „Mobiel Wonen“: 3 persikėlimai, nė vieno struktūrinio atliekų kiekio

Olandų iniciatyva „Mobiel Wonen“ iš tikrųjų įrodo, kaip pastatus galima daugelį metų pakartotinai naudoti. Dvidešimt keturi gyvenamieji vienetai bendrai buvo perkelti tris kartus tarp miestų, priemiesčių ir kaimo vietovių be jokų pažeidimų jų konstrukcijoms arba reikalingų detalių keitimo. Kai šie vienetai buvo perkeliama, darbininkai juos išardydavo detalė po detalės, atidžiai patikrindavo viską, taisydavo tai, kas jau nebeveikė taip gerai, kaip reikėtų, o tada vėl surinkdavo remdamiesi specialiais skaitmeniniais nurodymais ir medžiagų įrašais, paremtais pramonės standartais. Pagrindinės konstrukcinės dalys, pvz., plieninės konstrukcijos ir kryžminės laminuotos medienos sienos, buvo pakartotinai panaudotos tiksliai tokios, kokios buvo. Įprastose namų perkėlimo operacijose, pagal praėjusiais metais paskelbtus Jungtinių Tautų aplinkos programos (UNEP) duomenis, kiekvienam kvadratiniam metrui sukuriamas apytiksliai 200–300 kg atliekų. O „Mobiel Wonen“ atveju – visiškai jokių atliekų. Tai yra tikrai įspūdinga, kai dauguma žmonių pagalvoja apie statybos projektus.

Funkcinė evoliucija: skubiosios pagalbos prieglobos įstaiga – studentų gyvenamieji pastatai – vyresnio amžiaus žmonių bendrasis gyvenamasis vienetas

Funkcinė pritaikomumas – tai sritis, kurioje judrieji namai suteikia unikalią apskritiminę vertę. Roterdamo prototipas puikiai iliustruoja šią gyvenimo ciklo lankstumą:

• Pirmoji fazė (skubiosios pagalbos): Naudojami kaip potvyniams atsparūs prieglobos pastatai su greitai montuojama apdaila, autonominėmis saulės energijos / vandens sistemomis ir ugniai atspariomis pertvaromis.
• Antroji fazė (studentų gyvenamieji pastatai): Per 48 valandas pritaikyti naudoti kaip studentų gyvenamieji pastatai – įrengtos modulinės mokymosi kabinojos, garso izoliuojančios lubų plokštės ir Wi-Fi 6E infrastruktūra, panaudojant esamus konstrukcinius ir inžinerinių sistemų branduolius.
• Trečioji fazė (vyresnio amžiaus žmonių bendrasis gyvenamasis vienetas): Perdaryti su ranktuvais, išplėstomis durimis ir cirkadinės šviesos sistemomis – viskas įmanoma dėl nuimamų vidinių sienų ir prieinamų inžinerinių sistemų kanalų.

Šis vystymasis nebuvo pritaikytas atgaline kryptimi – jis buvo suprojektuotas nuo pat pradžių: vidinės pertvaros naudoja reguliuojamas bėgių sistemas (DIN 4102 standarto sertifikuotos), o aptarnavimo zonos atitinka standartizuotus erdvinius tinklus. Apskritosios ekonomikos analizė rodo, kad tokio daugiapakopio pakartotinio naudojimo dėka ilgalaikė turto vertė yra 47 % didesnė nei vien tik vienam tikslui skirtų pastatų.

Apskritieji verslo modeliai, maksimaliai padidinantys judamosios namų grąžinamumą

Apskritasis verslo požiūris tikrai atsiperka, kai įmonės savo judamąsias gyvenamojo tipo patalpas traktuoja kaip aktyvų turtą, o ne tiesiog kaip sandėlyje stovinčią atsargą. Dauguma lyderių išlaiko kontrolę virš savo vienetų ir šiuo metu nuomoja juos įvairiausiems tikslams. Galvokite apie laikiną gyvenamąją vietą po nelaimių, darbuotojų gyvenamąsias patalpas statybos aikštelėse ar net mobiliuosius mokyklos kabinetus nuošaliuose regionuose. Kiekvienas toks panaudojimas generuoja skirtingų rūšių pajamas, be reikalingumo kiekvieną kartą daryti naujų investicijų. Kai šie vienetai tarp užduočių reikalauja remonto, jie suremontuojami, o ne išmetami. Dažniausiai greičiausiai susidėvinčios dalys, pvz., vidinė apdaila ir valdymo skydeliai, gali būti pakeistos originalių gamintojų sertifikuotais keitimo rinkiniais. Toks techninis aptarnavimas leidžia šioms konstrukcijoms ilgai – daugiau nei trisdešimt metų – veikti patikimai, tuo pačiu sumažinant reikalingų visiškai naujų medžiagų kiekį maždaug 30 procentų, kaip nurodo naujausios pramonės ataskaitos. Šiuo būdu veikiančios įmonės gauna apie 35 procentais geresnius pelno rodiklius lyginant su tradicinėmis metodikomis, ypač todėl, kad jos mažiau išleidžia pinigų medžiagoms, beveik niekada nesusiduria su delsimais perkeldamos vienetus iš vienos užduoties į kitą ir kiekvieno projekto cikle tęsia vertės išgaunimą. Visą tai padaro įmanoma pati šių sistemų pagrindinė projektavimo filosofija. Jos sukurtos specialiai pakartotiniam naudojimui, kas rodo, kad tikroji apskrituminė praktika prasideda ne vyriausybės taisyklėmis ar pirkimo politika, o protingais projektavimo sprendimais, kurie iš tikrųjų palaiko realaus pasaulio pakartotinio naudojimo scenarijus.

D.U.K.

Klausimas 1: Kokie yra pagrindiniai dizaino bruožai, dėl kurių judamosios namų konstrukcijos yra iš esmės pakartotinai naudojamos?
Atsakymas: Judamosios namų konstrukcijos projektuojamos taip, kad būtų galima jas pakartotinai naudoti – tai pasiekiama dėl demontuojamumo, standartizuotų sąsajų ir medžiagų sekamumo. Šios savybės leidžia šias konstrukcijas lengvai išmontuoti, vėl surinkti ir sekti naudotas medžiagas, todėl padidėja jų tvarus pakartotinis naudojimas.

Klausimas 2: Kaip judamosios namų konstrukcijos palygintos su tradicinėmis statybos vietoje pastatytomis statiniais skiriasi atsižvelgiant į atliekų kiekį per perkėlimą?
Atsakymas: Judamosios namų konstrukcijos suprojektuotos lengvam perkėlimui ir per perkėlimą sukuria mažiau nei 5 % atliekų, tuo tarpu tradicinės statybos vietoje pastatytos statinys gali sukurti apie 40 % atliekų dėl pamatų ir įmontuotų komunikacijų.

Klausimas 3: Kas leidžia greitai perkelti judamąsias namų konstrukcijas?
Atsakymas: Judamosios namų konstrukcijos leidžia greitai perkelti dėl įmontuotų funkcijų, tokių kaip standartizuoti atjungimo taškai, transportavimo rėmai ir pakartotinai naudojamų komponentų sistemos. Šie sprendimai sumažina perkėlimo trukmę maždaug 72 % lyginant su įprastais metodais.

Klausimas 4: Ar judamosios namų konstrukcijos gali būti pritaikytos įvairioms paskirtims?
Atsakymas: Taip, judamosios namų konstrukcijos yra labai lankščios. Jos gali keisti savo funkciją įvairiose gyvavimo ciklo stadijose – nuo skubiosios pagalbos prieglaudų iki studentų bendrabučių ar vyresniųjų žmonių bendravimo erdvių – dėka projektavimo sprendimų, kurie įtraukia standartizuotus, išmontuojamus komponentus.

Klausimas 5: Kaip apskritiminiai verslo modeliai naudojasi judamųjų namų privalumais?
Atsakymas: Apskritiminiai verslo modeliai maksimaliai padidina judamųjų namų grąžą iš investicijų (ROI), laikydami juos aktyvais. Tai apima jų nuomą įvairiomis paskirtimis, priežiūrą ir modernizavimą sertifikuotais pakaitalais, kas padidina turto vertę ir sumažina naujų medžiagų poreikį.