Урьдчилан бэлтгэсэн байшин барилга барих хугацааг хэрхэн хэмнэх вэ?

Газраас гадуур үйлдвэрлэх: Үйлдвэрийн үйлдвэрлэл нь барилгын хугацааг хэрхэн хурдасгах вэ

Төслийн үргэлжлэх хугацааг бууруулахад орчин үеийн хяналттай барилгын үүрэг

Барилгын газарт биш, уулзвараар байшин барьж эхлэх нь цаг агаарын хязгаарлалтаас салах боломжийг олгох бөгөөд барилгын бүх хэсгүүдийг зохион зохицуулахад илүү хялбар болгодог. Цаг агаарыг хянах боломжтой байшингуудад ажилчид гадаа юу ч болохыг хамааралгүйгээр ажиллаж чаддаг тул бороо, цас эсвэл маш их халуун цаг агаарт шалтгаалан ердийн барилгын үед ихэвчлэн гардаг 18-22 хувийн цагийн алдагдлыг зогсоодог (2023 онд Construction Productivity Report тус талаар дурдсан). Эдгээр уулзваруудад материал огтлох, зүйлсийг зөөхөд ашигладаг роботын хэрэгслүүд ойролцоогоор хагас миллиметр нарийвчлалд хүрдэг бөгөөд бодит байршилд барих үед ийм зүйлийг давах боломжгүй. Модуль барилгын салбарын стандартын дагуу энэ нарийвчлал нь алдаа болон ашиггүй ажлыг ердийн барилгын арга замаас ойролцоогоор гуравны хоёроор бууруулдаг.

Туршлагын жишээ: Нэг гэр бүлийн модуль байшин ердийн барьж буй байшингаас 40 хувиар хурдан барьж дуусгав

2023 оны Modular Building Institute-ийн шинжилгээ нь газар бэлтгэх ажил хийгдэж байх үед үйлдвэрт бэлтгэсэн модуль хэсгүүдийг ашигласан, 2,200 кв.футын байшин барьсан төслийг судалсан:

Төсөл нь барьж байгаа үед үйлдвэрт бэлтгэсэн, BIM-ээр зохицуулсан модуль хэсгүүдийг ашиглан модуль хэсгүүд ирснээс хойш зөвхөн 12 өдрийн дотор дотоод тоноглолтыг суурилуулах боломжийг бий болгосон.

Стратеги: Хөгжүүлэлтийн мөчлөгийг 30–50%-иар багасгахын тулд модуль загварчлалыг өргөн ашиглах

Онцгой гурван хүчин зүйл нь онгоцны байранд барьсан байшинд цаг хэмнэх боломжийг олгодог:

1. Зэрэгцээ боловсруулалт : Суурин бэлтгэл болон модуль үйлдвэрлэх ажил зэрэг явагдана
2. Стандартчилсан бүрэлдэхүүн хэсэг : Төслүүдийн дунд инженерийн шийдлийн 85% дахин ашиглагдана
3. Цаг хугацааны мөчид логистик : Краны хэрэгцээтэй цагт тааруулан GPS-ээр хяналт тавьсан нийлүүлэлт

Урьдчилан тэргүүлэгч үйлдвэрлэгчид одоо хананы самбарыг цуглуулах үед цахилгаан, механик системийн анхдагч суурилга хийж эхэлсэн нь объект дээрх мэргэжлийн ажлын координацийн 72%-ийг арилгасан. Энэ арга зам нь 2020 оноос хойш квадрат фут бүрт ногдох нийт барилгын цагийг 41%-иар бууруулсан бөгөөд энэ нь Офф-Сайт Барилгын Зөвлөлийн өгөгдөл юм.

Дотоод, үйлдвэрийн суурилсан барилгаар цаг агаарын удаашралийг багасгах

Цаг агаарын хяналттай байгууламжуудад жил бүр барилгын ажлыг хийх нь хугацааны найдвартай байдлыг сайжруулдаг

Модулын барилгын институтын өнгөрсөн жилийн мэдээллээр, цаг хугацааны хувьд урьдчилан бэлтгэсэн байшин нь цаг агаарын удаашралийг ойролцоогоор 83% бууруулах боломжтой тул томоохон давуу талтай. Цаг агаарыг хянах боломжтой эдгээр үйлдвэрийн газруудад ажилчид температур, чийгийн түвшинг тохируулан тогтвортой ажиллагааг хангаж чаддаг. Энэ нь цахилгаан техникийн утас сүлжээг зөв татах, дулааныг зөв суурилуулах, ханыг цаг агаарын нөхцөл байдлын алдрыг зовохгүйгээр барьж дуусгах боломжийг олгодог. Бороо ирэхийг хүлээж, цэргийг цэвэрлэхийг хүлээж суух барилгын талбайнуудтай харьцуулахад урьдчилан бэлтгэсэн барилгын багууд цагийн прогноз юу ч байсан ажиллаарай л гэж үздэг. Dodge Data-ийн сүүлийн тоо мэдээллээр АНУ-ын барилгын салбарт зөвхөн борооны удаашрал жилд дунджаар дөрвөн тэрбум долларын алдагдал учруулдаг. Урьдчилан бэлтгэсэн барилгын хувьд багууд цагийн прогноз юу ч байсан ажилсаар байна.

Туршлагын судалгаа: Америкийн дунд хэсгийн орон сууцны төслөөс өвлийн улирлын барилгын удаашралыг зогсоов

Өтгөрсөн байдалд барьж буй гэр орон сууцны барилга нь муу цаг агаарт хэр сайн тэсвэрлэхийг сүүлийн жилийн зургадугаар сард Дес Мойнес хотод 24 байртайгаар барьсан барилга нотолсон. Уламжлалт барилгын баглалтууд харин -20 хэмийн элэгдмэл салхины хүйтэнд шахагдан, бетон байнга хөлдөж байсан. Харин үйлдвэрийн нөхцөлд ажилчид модуль бүрийг дулаан (ойролцоогоор 68 хэм) дотор амар амгалан бүрдүүлж чадсан. Бүх ажил ийм байдлаар газар дээр өвөл барьсан болохоос ойролцоогоор 20 хувиар хурдан дуусч, цас мөсний улмаас саатал гарсангүй. Гэрээ байгуулсан этгээд нартаа хүйтэнд ажиллах ажилчдад нэмэлт цалин төлөх, эсвэл материалуудыг хэрэглэх үе хүртэл дулаан байлгах зардал гарахгүйгээр ойролцоогоор 150,000 ам.доллар хэмнэсэн гэж хэлсэн.

Стратеги: Цаг агаарын цочирдох магадлал өндөртэй бүс нутгуудад ажлын хуваарийг оновчтой болгох

Салхины эрчимтэй байдаг Гольфын хойд тивийн мужууд болон цас олтолтой Номхон далайн хойд хэсгийн коридор дахь төслүүд одоо модуль барьж байгуулах аргын урьдчилан тодорхойлох боломжийг ашиглан төгсөх хугацааг тогтоож байна. 2023 оны хуваарьчилсан шинжилгээнд илрүүлсэнээр цаашдаа өөрчлөгдөж буй уур амьсгалын нөхцөл байдлын үед урьдчилан бэлтгэсэн барилга нь харьцуулахад дунджаар 34% илүү хурдан дуусдаг байв. Гол арга хэрэгслүүдэд:

• Давхардсан хүргэлт: Модулийн суурилуулалтыг газрын бэлэн байдлаар дараалуулан зохицуулах
• Уур амьсгалд нийцсэн хугацааны хуваарь: Борооны улиралд лацын модуль барих
• Ажилчдын нөөц: Бүс нутгийн уур амьсгалын аврах үед тогтмол фабрикийн ажилтнуудыг хадгалж байх

Бүтээцийн ажлыг гадаа орчны нөхцөл байдлаас тусгаарлах замаар хөгжүүлэгчид нь хэвийн арга барилаас харьцуулахад цаг хугацааны 90% хүртэлх эрсдэлийг бууруулдаг.

Урьдчилан бэлтгэсэн модулиудын үр дүнтэй логистик, газар дээрх хурдан суурилуулалт

Урьдчилан инженерчилсэн бүрэлдэхүүн хэсгүүд нь суурилуулалтыг хурдасгаж, ажиллах цагийг багасгадаг

Онцгой үйлдвэрт баригдсан модулиуд нь цахилгаан холболт, усны шугам болон дулааныг хийсэн байдаг тул газар дээрх ажлын хэмжээг 40-аас 60 хувийн хооронд бууруулдаг. Мөн өнгөрсөн жилийн мэдээллээр илүү өмнө нь бэлтгэсэн ханын самбаруудыг зөвхөн 6-8 цагт суурилуулдаг бол ердийн хүрээний ажил 3-5 хоног шаарддаг. Илүү нарийвчилсан чанарын шалгалт нь нийт алдааг багасгадаг. Үйлдвэрийн тайлангийн мэдээгээр бүтээгдэхүүнд 2%-иас доош харьцаатай доголдол гардаг бол 2023 оны Modular Building Institute-ийн статистикт ердийн барилгын талбарт ойролцоогоор 15% доголдол гардаг.

Туршлагын жишээ: Хотын нүхийг дүүргэх хөгжүүлэлт модуль хэсгүүдийг ашиглан 60% илүү хурдан дуусгав

Чикаго дахь 12 байрны орон сууцны төслийг модульлажсан барилгын логистикийг сайжруулснаар 11 сард барьж дуусгасан бөгөөд энэ нь 27 сар байдаг ажлын дундаж хугацаагаас хамаагүй богино юм. Бригад өдөрт зургаан модуль байнгын цаг агаарын нөхцөлд тохирсон байдлаар суурилуулж, аймаг даяар агуулах барилгын ажлуудыг зогсоосон дождолын сард ч гэсэн хугацаанд нь ажилласан. Энэ арга нь хотын чимээний хатуу дүрэмд нийцэж, барилгын талбайд хийгдэх ажлын хүчний зардлыг 58%-иар бууруулсан.

Хандлага: Урьдчилан бэлтгэсэн байшин төслүүдэд Захиалгаар Хүргэлтийн Загварын Өсөлт

Ахлагч үйлдвэрлэгчид одоо компонентүүдийг 48 цагийн дотор хүргэх ажиллагааг зохион найруулж, түр зуурын хадгалалтын зардлыг 72%-иар бууруулсан. Бодит цагт GPS хяналт нь модуль бүрийн 98,4%-ийг суурилуулахад бэлэн байдлаар хүргэх боломжийг олгоно. Энэ нь 2020 оны 83%-оос илүү бөгөөд 2022 оноос хойш урьдчилан бэлтгэсэн барилгын 41% байгуулагч компанид хэрэглэгдэж буй хиймэл оюунлаг логистикийн платформаас хамааран өөрчлөгдсөн.

Хэмжигдэхүйц Цаг Хэмнэлт: Өмнөхөн Бэлтгэсэн Барилгын Үр Ашигт чанарыг Драйвлах Өгөгдөл ба Технологи

Барилгын Хугацааг 30–50% Хурдан Бууруулахыг Баталсан Мэдээллийн Тайлангууд

Тусгаарлагдсан шинжилгээ нь урьдчилан бэлтгэсэн байшингууд нь төслийг 30–50% илүү хурдан их байгууламжийнхас илүү. 2023 оны судалгаа нийтлэлийн дагуу эдгээр ахиц чанарын 85%-ийг нь зэрэгцээ байрны бэлтгэл болон үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн урсгалын ачаар гардаг гэж тайлбарладаг. Барилгын стандартжуулсан үйлдвэрлэл нь материаллаг хугацааг 60%-иар бууруулдаг ба үйлдвэрийн автоматжуулсан чанарын шалгалтууд төслүүдийн шалгалтын үе шатыг тус бүрээр нь 8–12 хоногoor богиносгодог.

Туршлагын жишээ: Модульлажсан аргаар 7 сар хэмнэсэн олон байшинтай сууцны төсөл

Сиэтл хотод байрлах 300 нэгжтэй байшин үйлдвэрт угсарсан эзлэхүүнт модуль ашиглан барьж, хамт олон суурин бэлтгэсэн. Энэхүү зохион зохицуулах ажил нийт барилгын хугацааг 19 сараас 12 сар болгон хуваарилж, 37% хэмнэлт гаргасан. Кранаар суурилуулсан модуль нь талбайд угсарч байх үед нэгэн зэрэг нэгжүүдийн 40%-д дотор үнхэлгээний ажлыг хийх боломжийг олгож, зэрэгцээ явагдах ажлын урсгал яаж үр дүнтэй байж болохыг харуулсан.

BIM болон төлөвлөгөөн дээрх програм хангамжууд модуль барилгын төслийн менежментийн нарийвчлалыг хэрхэн сайжруулах вэ

Барилгын мэдээллийн загварчлал, эсвэл товчоор BIM нь архитекторууд цаасан дээр зурж байгаа зүйлсийг үйлдвэрийн жинхэнэ үйлдвэрлэлийн тоогоор холбосон нарийн гурван хэмжээст загваруудыг бий болгодог. 2023 оны модуль барилгын талаарх сүүлийн үеийн судалгаа компаниуд урьдчилан бэлтгэсэн элементүүдэд BIM-ийг ашиглахад юу гарч байгааг харуулж байна. Тэд виртуаль имитацийн үед асуудлыг цаг алдалгүй илрүүлснээр сүүлчийн минутын өөрчлөлтүүдийг ойролцоогоор 40 хувиар бууруулсан. Мөн зарим ухаалаг төлөвлөлтийн хэрэгслүүдийг нэмбэл илүү сайжрах болно. Эдгээр системүүд материалууд сайт руу хэзээ ирэхийг нарийвчлан тохируулахад тусалж, кран шилжихийг хүлээж байгаа үр ашгүй цагийг багасгадаг. Зарим бодит ерөнхий тестүүд нь нэг зэрэг барьж байгаа олон давхар барилгуудад краны ажиллагааны зогсонги байдлыг бараг 28% хүртэл хэмнэсэн байна.

Түгээмэл асуулт

Газрын гаднах үйлдвэрлэл гэж юу вэ?

Газар дээр бус, үйлдвэрийн нөхцөлд байшин барилга барьж буй аргыг офф-сайт үйлдвэрлэл гэж нэрлэдэг. Энэ арга нь цаг агаарын улмаас үүсч болох хоцролтыг бууруулдаг бөгөөд илүү нарийвчлалтай, үр дүнтэй барилга барьдаг.

Модуль барилгын аргыг ашигласнаар ямар давуу талууд гарах вэ?

Модуль барилга нь барилгын хугацааг эрс бууруулах, хөдөлмөрийн цагийг хэмнэх, цаг агаарын нөлөөллөөс үүдэлтэй хоцролтыг хамгийн ихээр багасгах боломжийг олгодог. Стандартжуулсан элементүүд болон зэрэгцээ боловсруулалтын аргыг ашигласнаар уламбын арга замаас илүү хурдан дуусгадаг.

Цаг агаар уламбын барилга, урьдчилан хийцтэй арга хоёрын хувьд ямар нөлөө үзүүлэх вэ?

Уламбын барилга нь ихэвчлэн муу цаг агаарын нөхцөлд хоцордог бол урьдчилан хийцтэй аргыг цаг агаарын нөхцөлөөс хамааралгүй, цаг агаарыг хянах орчинд хийдэг тул цаг хугацаа, мөн цаг агаараас үүдэлтэй сөнөөлтөнд зарцуулах зардлыг хэмнэдэг.

Урьдчилан хийцтэй барилгын арга хэрхэн зардлыг хэмнэхэд тусалдаг вэ?

Урьдчилан бэлтгэсэн барилгын арга замаар барилгын хугацааг багасган, хүйтэн цаг агаарын удаашралийг хамгийн бага болгох нь хөдөлмөрийн зардлыг бууруулж, түр зуурын орон сууцны түрээсийн зардлыг багасгадаг. Үүнээс гадна, талбайд хийгдэх ажлын хэмжээ багасах, алдаа цөөрөх нь нийт зардлыг бууруулахад хувь нэмэр болдог.