Kaip moduliniai namai sutaupo statybos laiką?

Gamyklinė gamyba: kaip fabrinė produkcija pagreitina statybų grafiką

Valdomos aplinkos statybos vaidmuo projektų trukmės mažinime

Namų statyba gamyklose, o ne tiesiogiai statybos aikštelėje, pašalina tuos varginančius vėlavimus dėl oro sąlygų ir palengvina visų statybinių etapų derinimą. Klimatu valdomose patalpose darbuotojai gali dirbti nepriklausomai nuo to, kas vyksta lauke, todėl jie išvengia 18–22 procentų laiko praradimų, kurie dažnai būna tradicinėje statyboje esant lietui, sniegui ar labai karštai (tai minėjo Statybos našumo ataskaita kažkur 2023 metais). Šiose gamyklose naudojami robotiniai įrankiai medžiagoms pjauti ir kroviniams judinti pasiekia apie pusės milimetro tikslumą – tokio tikslumo neįmanoma pasiekti tiesiogiai statant vietoje. Toks tikslumas sumažina klaidas ir švaistymą maždaug du trečdalius lyginant su standartinėmis statybos praktikomis, kaip nurodyta modulinės statybos pramonės standartuose.

Atvejo analizė: Individualus iš anksto pagamintas namas baigtas 40 % greičiau nei tradicinis statymas

2023 metų Modularių pastatų instituto analizė stebėjo 2 200 kv. pėdų namą, pastatytą naudojant statybos aikštelės metodus:

Projekte buvo naudojami BIM suderinti moduliai, gaminami tuo metu, kai vyko pamatų darbai, kas leido vidaus apdailos darbus pradėti tik po 12 dienų nuo modulių pristatymo.

Strategija: modulinio dizaino panaudojimas statybos ciklui sutrumpinti 30–50 %

Trys pagrindiniai veiksniai lemia laiko taupymą gamykloje gaminamuose namuose:

1. Lygiagretusis apdorojimas : Pagrindo paruošimas ir modulių gamyba vyksta vienu metu
2. Standartiniai komponentai : 85 % inžinerinių sprendimų pakartotinis naudojimo lygis tarp projektų
3. Tiksliai laiku tiekimo logistika : GPS sekami pristatymai, sinchronizuoti su kranų prieinamumu

Vedantys gamintojai dabar atlieka elektros/mechanikos grubiuosius darbus montuodami sienų skydelius, pašalinant 72 % statybvietės sandorių koordinavimo vėlavimų. Kai šis metodas derinamas su skaitmeninio dvynio patvirtinimo sistemomis, nuo 2020 m. bendras statybos valandas vienam kvadratiniam pėdos plotui sumažino 41 % (Off-Site Construction Council duomenys).

Statybų pertraukų dėl oro sąlygų mažinimas, naudojant vidaus, gamyklinę statybą

Pastovus statybas metų laikais kontroliuojamoje aplinkoje pagerina grafiko patikimumą

Gamyklose statomos namų statybos turi didžiulį pranašumą, kai kalba eina apie terminus, nes pagal praėjusiais metais pateiktus Modular Building Institute duomenis, jie sumažina orų delsimus maždaug 83 %. Šiose klimatu valdomose gamyklose darbuotojai gali užtikrinti nuolatinę tinkamą temperatūrą ir drėgmės lygį. Tai reiškia, kad elektrikai gali tinkamai prakloti laidus, izoliacija yra sumontuota teisingai, o sienos baigiamos be baimės, kad Gamta viską sugadins. Skirtingai nei tradicinėse statybos aikštelėse, kur lietus atsiranda netikėtai, iš anksto pagamintų konstrukcijų statytojai neapsimeta laukdami, kol debesys išsisklaidys. Tik vien lietaus delsimai JAV statybos sektoriuje kasmet sunaudoja apie keturis milijardus dolerių, rodo naujausi Dodge Data skaičiai. Statant iš anksto pagamintas konstrukcijas, komandos tiesiog toliau dirba nepaisydamos, ką prognozuoja orų tarnyba.

Atvejo analizė: Vidurio Vakarų gyvenamasis projektas išvengia žiemos statybos delsimų

Kolektyvinis būstas, sudarytas iš 24 vienetų ir pastatytas praėjusį vasarį Des Moinse, puikiai parodo, kaip gerai pramoninio gamybos būstai atlaiko blogą orą. Tradiciniai statybos darbų ekipos kovojo su žiauriais -20 laipsnių vėjo šalčiais ir betonu, kuris nuolat užšaldavo. Tuo tarpu gamykloje darbininkai ramiai surinko visus pastato modulius patogioje aplinkoje, kur temperatūra laikėsi apie 68 laipsnius. Visa tai buvo atlikta maždaug 20 procentų greičiau nei jei būtų statoma vietoje per žiemą, be jokių delsimų dėl sniego ar ledo. Statytojai mums sakė, kad sutaupė apie 150 tūkst. JAV dolerių, nes nereikėjo mokėti papildomai darbininkams, dirbantiems šaltyje, ar leisti pinigų medžiagoms šildyti, kol jos galės būti panaudotos.

Strategija: Grafiko optimizavimas regionuose su neprognozuojamu oru

Projektai uraganų paveiktuose Meksikos įlankos regiono valstijose ir snieguotuose šiaurės rytų koridoriuose dabar naudoja modulinę statybą, kad užfiksuotų baigimo datas. 2023 m. atlikta grafiko analizė parodė, kad iš anksto pagaminti projektai nestabiliose klimato zonose vidutiniškai baigiami 34 % greičiau nei tradicinės statybos. Pagrindiniai metodai apima:

• Skirtingu laiku vykdomas pristatymas: Modulių montavimo seka suderinta su sklypo pasiruošimu
• Orai prisitaikantys terminai: Stogų modulių gamyba lietingų metų laiku
• Darbo jėgos koncentracija: Nuolatinės gamyklos komandos palaikymas regioninių oro sąlygų nenumatytais atvejais

Atskirdami konstrukcines darbas nuo išorės sąlygų, statytojai sumažina su orais susijusius grafiko rizikos veiksnius iki 90 % lyginant su įprastomis metodikomis.

Efektyvi logistika ir greitas iš anksto pagamintų modulių surinkimas vietoje

Iš anksto suprojektuoti komponentai leidžia greitesnę įrengimą ir mažesnį darbo valandų skaičių

Gamyklose pagaminti moduliai atvežami paruošti su visais elektros laidais, vamzdžiais ir izoliacija jau sumontuota, todėl tai sumažina darbus statybvietėje apie 40 iki net 60 procentų, palyginti su senomis tradicinėmis statybos technikomis. Pagal pramonės duomenis iš praėjusios savaitės, tie iš anksto pagaminti sienų skydai gali būti sumontuoti per 6–8 valandas, o įprastinė karkasinė sistema reikalauja apie 3–5 visų dienų. Griežtesnis kokybės kontrolės lygis taip pat reiškia mažiau klaidų. Gamyklos nurodo defektų lygį žemiau nei 2 %, tuo tarpu tradicinėse statybos aikštelėse problemos pasitaiko apie 15 % atvejų, pagal Modular Building Institute 2023 metų statistiką.

Atvejo Tyrimas: Miesto Užpildymo Projektas Baigtas 60 % Greičiau naudojant Modulinius Blokus

Čikagos 12 butų projektas buvo įgyvendintas per 11 mėnesių (pramonės vidurkis – 27 mėnesiai) dėka optimizuotos modulinės statybos logistikos. Darbininkai kasdien sumontuodavo po šešis apsaugotus nuo oro sąlygų modulius, laikydamiesi grafiko net tada, kai balandžio mėnesį lietus visame mieste sustabdė tradicinės statybas. Šis metodas sumažino darbus statybvietėje 58 %, kartu atitinkant griežtus miesto triukšmo reikalavimus.

Tendencija: Just-in-Time pristatymo modelių plėtra surenkamųjų namų projektuose

Vedantys gamintojai dabar derina komponentų pristatymą per 48 valandų langą, sumažindami laikino saugojimo išlaidas 72 %. Tikrojo laiko GPS stebėjimas užtikrina, kad 98,4 % modulių atvyksta paruošti montažui, palyginti su 83 % 2020 m. – pokytis, kurį skatina dirbtinio intelekto valdomos logistikos platformos, kurias nuo 2022 m. priėmė 41 % surenkamųjų namų statytojų.

Išmatuojamas laiko taupymas: duomenys ir technologijos, skatinančios surenkamosios statybos efektyvumą

Praktikos ataskaitos, patvirtinančios 30–50 % statybos trukmės sutrumpėjimą

Nepriklausomi analitiniai tyrimai parodo, kad surenkamieji namai leidžia projektus užbaigti 30–50 % greičiau nei tradiciniai statybos metodai. 2023 metų tyrimas Pastatų žurnale nurodo, kad 85 % šių pasiekimų tenka vienu metu atliekamoms aikštelės paruošos ir gamyklinės gamybos eigoms. Standartizuota gamyba sumažina medžiagų laukimo laiką 60 %, o automatizuoti kokybės patikrinimai gamyklose sutrumpina apžiūros fazes 8–12 dienų vienam projektui.

Atvejo analizė: daugiau nei vienetų būstų projektas sutaupo 7 mėnesius naudodamas modulinius metodus

300 vienetų Seatile vykdytame projekte buvo panaudoti erdviniai moduliai, surinkti už aikštelės ribų, tuo tarpu darbininkai ruošė pamatus. Toks derinimas sumažino bendrą statybos trukmę nuo 19 iki 12 mėnesių – 37 % mažinimas . Krano montuojami moduliai leido tuo pačiu metu atlikti vidaus apdailos darbus 40 % vienetų, kas rodo, kaip lygiagrečios eigos maksimaliai padidina efektyvumą.

Kaip BIM ir grafikų programinė įranga padidina tikslumą surenkamosios statybos projektų valdyme

Pastatų informacinio modeliavimo, arba trumpai BIM, esmė – kurti sudėtingus 3D modelius, kurie sieja tai, ką architektai piešia popieriuje, su faktiniais gamyklinės gamybos skaičiais. Naujausi 2023 m. tyrimai apie modulinę statybą parodė įdomų reiškinį, kai įmonės naudoja BIM savo iš anksto pagamintoms detalėms. Dėl virtualių simuliacijų problemos aptinkamos anksti, todėl paskutinę minutę atsirandantys pakeitimai sumažėjo apie 40 procentų. Dar geriau tampa, kai prisideda ir protingi planavimo įrankiai. Šios sistemos padeda tiksliai suderinti, kada medžiagos atvyksta į statybvietę, sumažinant laiko eikvojimą, kol laukiama, kol kranas galės perkelti medžiagas. Kai kurie praktiniai bandymai parodė, kad toks požiūris keliuose vienu metu statomuose aukštyneliuose pastatuose sutaupė beveik 28 % krano neveikimo laiko.

DUK

Kas yra gamyba už statybvietės ribų?

Statyba už teritorijos ribų reiškia namų ir kitų pastatų statybą gamyklos sąlygose, o ne tiesiogiai statybos aikštelėje. Šis metodas padeda išvengti vėlavimų dėl oro sąlygų ir leidžia tiksliau bei efektyviau statyti.

Kokie yra modulinės statybos technologijų privalumai?

Modulinė statyba gali žymiai sutrumpinti statybos laiką, sumažinti darbo valandas ir mažinti vėlavimus dėl oro sąlygų. Standartizuotų komponentų ir lygiagrečiųjų procesų naudojimas leidžia greičiau baigti statybą, palyginti su tradiciniais metodais.

Kaip oras veikia tradicinę statybą palyginti su iš anksto pagamintomis konstrukcijomis?

Tradicinė statyba dažnai vėluoja dėl nepalankių oro sąlygų, tuo tarpu iš anksto pagamintos konstrukcijos, kurios gaminamos kontroliuojamose klimato sąlygose, gali būti vykdomos nepriklausomai nuo išorinių oro sąlygų, taupant laiką ir išlaidas, susijusias su vėlavimais dėl oro.

Kaip iš anksto pagamintos statybos metodikos prisideda prie išlaidų taupymo?

Sumažinus statybos trukmę ir mažinant rimtų oro sąlygų delsčių, modulinės statybos metodai sumažina darbo jėgos išlaidas ir palengvina laikinų būstų nuomos sąnaudas. Be to, mažesnis kiekis darbų tiesiogiai statybvietėje ir mažiau klaidų prisideda prie išlaidų mažinimo.