Контейнерын байшин хэрхэн ахуйн байшингийн стандартыг хангаж чаддаг вэ?

Австралийн амьралын түвшиний дүрэм журам болон контейнерийн байшингийн нийцлийг ойлгох

Австралийн барилгын дүрэм журамд амьралын түвшин гэж юуг хэлж байна?

Эмээгийн байшин, заримдаа хоёрдогч оршин суугаа байшин гэж нэрлэдэг бөгөөд гол дунд байшин байрладаг газарт баригддаг жижиг байшингууд юм. Ихэнх нь 60-80 квадрат метр хэмжээтэй байдаг ч баригдаж буй газраас хамааран өөрчлөгдөж болно. Жишээ нь, Брисбан хот 80м² хүртэл зөвшөөрдөг бол Ипсвич хот түүнийг зөвхөн 50м² хүртэл хязгаарладаг. Эдгээр нэгжүүд нь Үндэсний барилгын кодексод тусгагдсан, оршин суугаа зайг амьдарч болохуйц болгох талаарх 1a ангиллын дүрмийн дагуу тодорхой барилгын стандартыг хангах шаардлагатай. Тухайлбал, таазны өндөр хамгийн багадаа 2.4 метр байх, өрөөнүүд хэтгүй жижиг байх, мөн хэрэв хүмүүс ирээдүйд өөрчлөлт хийх боломжтой байхаар хүсвэл AS 4299 стандартын дагуу тусгай хангалттай болгох шаардлагууд ч байдаг. Гэхдээ орон нутгийн зөвшөөрөл авах нь заавал шаардлагатай, учир нь дүрэм журмууд нь нэг мужаас нөгөөд хамааран ихээхэн ялгаатай байдаг. Иймээс аливаа төслийн эхэнд л орон нутгийн албан тушаалтантай ярилцах нь маш чухал юм.

Контейнерын байшин орон нутгийн зөвшөөрлийн бүсийн зориулалт, оршин суугаа байрны шаардлагатай хэрхэн нийцэж буй талаар

Хэрэв контейнерийн байшин суурин газрын төлөвлөлтийн дүрмийн дагуу зөв төсөлдсөн бол орон нутгийн газар хуваарилах, байшин барилгын шаардлагад нийцэх боломж сайтай байдаг. Орон нутгийн эрх бүхий байгууллагууд нь газар нь амралтын бүсэд хамаарах эсэх, барилга нь газрын хязгаараас хойш хэр хол байрлах, зөвшөөрөгдөх хамгийн их өндөр, ойролцоох бусад байшинтай хувьд харагдах байдалд нь сайтар анхаардаг. Жишээ нь, Нью Саут Вэльс мужид 2021 оны Төрийн орчны төлөвлөлтийн бодлогын дагуу жижигхэн сууцнуудыг зөвшөөрдөг ч зөвхөн барилгын компаниуд орон нутгийн бүх зааврыг дагасан тохиолдолд л зөвшөөрдөг. Контейнерийн байшин нь бат бөх суурь, батлан хамгаалах бүтэцтэй, дүрс зураглалын хувьд хөршүүдийнхтэй нийцсэн гадна талын давхаргаар барьдаг бол амжилттай байдаг. Харамсалтай нь зарим орон нутгийн засаг даргачууд хэвийн бус материалыг барилгын материал болгон ашиглахад сөргөөр ханддаг. Иймээс ямар нэгэн бичиг баримтаа ирүүлэхээс өмнө албан ёсны байгууллагатай ярилцах нь шаардлагыг хангаж буйг харуулах, зөвшөөрлийн явцыг цаашдын хугацаа алдалтгүй сайн явуулахад маш чухал.

Хоёрдогч байршилд зориулсан хамгийн бага хэмжээ, хангалт, аюулгүй байдлын стандарт

Нэгэн байшингийн байранд охин царайн байшин байхын тулд хэмжээ, хандалт, аюулгүй байдлын дүрэм журмын талаарх тодорхой шалгууныг өнгөрөх шаардлагатай. Ихэнх газар доод тал нь 40 квадрат метрээс 90 квадрат метр хүртэлх хамгийн бага давхарын талбайг тогтоодог. Зарим бүс нутагт нэмэлт газрын шаардлага байдаг бөгөөд Австралийн нийслэлийн нутаг дэвсгэрт жишээ нь хоёрдогч байшин нэмэхийн тулд хэсэг газар хагас акр байх шаардлагатай. Хөдөлгөөний хувьд NCC болон AS 4299-ийн барилгын дүрэм журмууд орцонд алхах алхамгүй байх, дугуй чулууны хувьд хангалттай өргөнтэй хаалт (ихэвчлэн доод тал нь ойролцоогоор 85 см), шаардлагатай бол дараа нь барьж болох барьц барьж болох ванн налуу ханууд зэрэг зүйлсийн талаар маш нарийн зааж өгдөг. Аюулгүй байдал чухал. Материалууд галын эсэргүүцэлтэй байх ёстой, дотор нь хангалттай агаарын урсгал байх ёстой, бүтэц хугарч муудахгүй байх ёстой, гадаргуу удаан хугацаанд хугарч эвдэрэхээс хамгаалагдсан байх ёстой. Контейнерийн байшингууд үнэндээ энд сайн ажилладаг. Хэрэв тэд сайн дулаалга авч, зөв усныг хааж, дурдсан дүрмүүдийг бүрэн дагаж мөрдөж чадвал контейнерүүд нь худалдааны өртөгтэй, гэхдээ нутгийн хууль тогтоомжид нийцсэн байхыг хүсч буй хүмүүст зориулсан бүх шаардлагыг хангасан амьдрах боломжтой орчин болон хувирч чадна.

Ахимагийн байрны амьдарч буй стандартад нийцсэн контейнер байшинуудын загварын онцлог

Үйл ажиллагааны зориулалттай орон зайг хангахын тулд контейнер байшинуудын доторх тохируулагддаг загварууд

Контейнер байшингууд нь загварчлагчдад их санаачлалын чөлөөг олгох бөгөөд иймээс жижиг, практик болон зай эдэлдэггүй ахимагийн байрны хувьд маш сайн ажилладаг. Ихэнх хүмүүс стандарт хэмжээтэй тээврийн контейнеруудыг, 20 фут эсвэл 40 фут урттайг сонгодог. Эдгээр нь хэрэгцээ үүсвэл жижиг студи байдлаар ганцаардаж эсвэл хамтдаа холбогдон илүү том амьдрах орон зай үүсгэж болно. Дотор нь шаардлагатай газарт хануудыг нэмж болох бөгөөд олон зүйл хадгалах болон олон зориулалттай мебель байрлуулах боломжийг олгоно. Энэ нь орт, хоол хийх, тайвшрах газруудыг тус тусад нь ялгаж, шахагдсан мэт мэдрэгдэхгүйгээр байрлуулах боломжийг олгоно. Эдгээр контейнеруудыг хооронд нь хэлбэржүүлэн холбох арга нь байрших газрын байрлаж буй талбайг хамгийн их ашиглаж чаддаг бөгөөд энэ нь аль хэдийн хэтэрхий дүүрэн оршин суугчийн газар нэгтэй холбоотой хоёрдогч байрны хувьд маш чухал.

Дахин ашиглаж буй контейнеруудын дулааны гүйцэтгэл болон дулаалгын сайжруулалт

Контейнерийн байшин дээр жил бүрийн улирлуудад тааламжтай температурыг хадгалахад сайн дулааныг тусгаарлах нь ихээхэн ялгааг бий болгодог. Тохиромжтой дулаан тусгаарлалтгүй ган нь дулааныг маш хурдан дамжуулдаг тул зуслангийн улиралд дотор нь маш халуун, өвлийн улиралд маш хүйтэн байхад хүргэдэг. Өнөөгийн ихэнх контейнерийн байшин барих төслүүд нь хананы дотор, шалны доор, таазны оронд зэвсэглэсэн оймс, хатуу оймсны хавтан, эсвэл чулуун ноос зэрэг материалыг ашигладаг. Эдгээр материалууд нь энергийн үр ашигтай байдлын хувьд Үндэсний барилгын кодоор тогтоосон R-утгын шаардлагыг хангахад тусалдаг. Зарим баригчид мөн дулаан шилжихийг багасгах, чийгшил цуграх асуудлыг урьдчилан сэргийлэхийн тулд дулааныг таслаж, ойлгогч сааруулагчид суурилуулдаг. Энэ хослол нь Австралийн ямар ч цаг агаарын нөхцөлд дотоодын температурыг тогтвортой хадгалахад сайн ажилладаг.

Контейнер дээр суурилсан өвгөдийн байшингийн цонхны байршил, байгалийн гэрэлтүүлэг, агааржуулалт

Цонхны сайн байршил нь агаар ба гэрэл ихтэй, амгалан ордон болгож өөрчлөхөд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Хойд талаас шилэн хана байршуулах нь өдрийн турш нарны гэрлийг естэй барих боломжийг олгох бөгөөд иймд доторх хүмүүс өдрийн цагт гэрэл асаах шаардлага багасна. Хоорондоо эсрэг талд цонхнуудыг байрлуулах, мөн луврууд болон зуслангийн тавиурт савлуурыг нэмж оруулах нь барьдагчид чангаар нэрлэдэг хөндлөн вентиляцийг бий болгоно. Үр дүн нь? Орон зай дотор цэвэр агаар эргэлдэж, чийгийг арилгаж байдаг. Нэмж дээшлүүлсэн самнах цонх болон өндөр нарийн цонхнуудыг нэмж оруулах нь байшингийн гол хэсэгт илүү их гэрэл орох боломжийг бий болгоно, энэ нь энэ нь энэ нь ангижрахгүй бол темный байх магадлалтай. Эдгээр загварчилал нь зөвхөн орны доторх амьдралыг илүү сайхан болгох төдийгүй, орон сууцны байранд хэр их байгалийн гэрэл хүрэх ёстой талаарх орон нутгийн журам, дүрэмд тавигдсан чухал шаардлагад нийцдэг.

Хөгширсөн эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулан хангалттай дизайн элементийг нэвтрүүлэх

Контейнерын байшин гэдэг нь зохих ёсоор өөрчлөлт хийсэн тохиолдолд нас ахсан хүмүүст эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст маш сайн тохирдог. Ихэвчлэн дизайны онцлог нь дарагуур орох боломжтой өргөн хаалга, оруулгын цэгт шатгүй, чөлөөтэй дотор талын төлөвлөгөөтэй байдаг тул шилжих нь хялбар байдаг. Доторх ваннай өрөөнд ихэвчлэн ирмэггүй орох боломжтой дуслага, гулсахаас сэргийлсэн шал, өндрийг нь тохируулж болдог цонх, шаардлагатай бол дараа нь тулгуур самбай суурилуулахын тулд бат бөх хананууд байдаг. Хамгийн чухал нь эдгээр контейнерүүдийг нэг давхартай барилга байдлаар барьж, зайг хангалттай ашиглах боломжийг олгодог. Энэ нь Австралийн ханддаг байшин (AS 4299) стандартыг хангаж, Монгол Улсын барилгын кодексийн шаардлагад нийцдэг. Энэ нь практикт ямар ч биеийн чадвар бүхий хүнд л аюулгүй, амгалан мэдрэмж өгч, бүх хүмүүст ханддаг орон зай болгохыг хэлнэ.

Контейнерын байшин барьж буй үед бүтцийн бүрэн бүтэц болон урт хугацааны тэсвэрт чадлыг хангах

Урт хугацааны тогтвортой байдлын тулд өндөр чанарын ган контейнер ашиглах

Контейнерын байшингийн тэсвэрт чадал нь далайн элбэрт замд тээвэрлэх, дээгүүр нь хоорондоо давхарлан байрлах зориулалттай болгосон кортен гангаас үүдэлтэй. Энэ ган яагаад онцлог вэ гэвэл хүчтэй ч ихээхэн хүнд биш, мөн цоорсон мэт давхаргыг өөрөө үүсгэдэг бөгөөд энэ нь цаашид илүү их цоорсоноос сэргийлдэг. Бага хэмжээний байшин, жижигхэн гэр гэгддэг эдгээр хуучин ачааны хайрцгууд нь зарим дүрмийг баримтлавал арван жилийн турш үйлчилж чадна. Эхлээд, контейнер анхнаасаа сайн байдлаар байх ёстой. Хоёрт, инженерийн зөвлөсөнөөс илүү ихэд түүнд засвар өөрчлөлт хийж, гэмтээхгүй байх хэрэгтэй. Эцэст нь, хэн нэгэн металл дээр хайчлах, эсвэл хэсгүүдийг холбох үед аюулгүй байдлыг хангахын тулд заавал бат бөхжүүлэх шаардлагатай болдог.

Контейнерын байшин барихад коррозийн эсрэг тэсвэрт чадал болон цаг агаарын нөхцөлд тэсвэртэй байх арга техник

Контейнерын байшин нь Австралийн янз бүрийн цаг агаарт удаан хугацаагаар тэсвэртэй байхын тулд идэвхжилтийн эсрэг сайн хамгаалалт шаарддаг, ялангуяа далайн хашаанд давсны агаар урт хугацаанд хүндэвтэрэй хохирол учруулдаг. Ердийн арга бол эхлээд эпоксид анхдагч давхаргыг хэрэглэж, дараа нь цайрын баяжсан суурь давхаргыг хэрэглэж, эцэст нь чийгийг нэвтрүүлдэггүй саармаг хамгаалалтын давхаргыг нэмж хийх явдал юм. Зохистой агааржуулалтыг тохируулах нь чийгийн саармаг хамгаалалт суурилуулах, байшин орчимд сайн сэлбэлт, шүүрлийн систем байрлуулахтай ижил чухал юм. Эдгээр хүчин зүйлс нийлж конденсацийн үүсэлт, ус буцалж цэгээр байхийг саармагжуулж, идэвхжилтийн хурдасгагч үйл явцыг зогсоодог. Жигд үзлэг шалгалт, зохистой үйлчилгээг хийснээр ихэнх контейнерын ахуйн байшингийн бүтэц 30-50 жилийн хооронд бүтэн байдалтай хадгалагдах бөгөөд энэ нь тухайн байршил хэр хатуу нөхцөлтэй эсэхээс хамаарч өөрчлөгддөг.

Зөөврийн ахуйн байшин суурилуулахад зориулсан суурийн системүүд

Контейнерийн байшин барьж байх үед зөв суурь тавих нь маш чухал байдаг. Учир нь энэ нь юмсыг бат бөх байлгахын зэрэгцээ ирээдүйд шилжүүлэх боломжийг хадгалж өгдөг. Тулгуур барагцуудын байгууламж нь газрыг ихэд алдагдуулахгүй, хэрэгтэй бол эдгээр бүтээцүүдийг дахин байршуулах боломжийг олгодог тул ийм төрлийн суурин орон (жишээ нь: аавгаа-ээжийн байшин) шиг түр зуурын оронд маш тохиромжтой байдаг. Харин хэн нэгэн байнгын сууж байхыг хүсвэл цементийн хавтан ба усныг нэвтрүүлдэггүй материал ашиглах нь чийгшилтээс илүү сайн хамгаалалт өгдөг. Аль ч төрлийн суурийг ашиглаж байсан ч ихэвчлэн бүхнийг тэнцвэртэй байлгах арга замуудыг оруулан авдаг. Мөн газар хөдлөлтийн бүсэд? Тэгвэл тодорхойлолт нэмэлт анхаарлыг шаарддаг. Зорилго нь газар ямар ч хөдөлдөстэй эсвэл чийглэг байсан ч контейнерийг үргэлж аюулгүй, бат бөх байлгах явдал юм.

Контейнерийн аавгаа-ээжийн байшинд барилгын кодны нийцлийг хангах, засаг даргын зөвшөөрөл авах

NCC Class 1a болон Class 10 стандартын дагуу өгс ахмад настны байшинтой холбоотой шаардлага

Амьдрах орон тоолцооны зориулалтаар тээврийн контейнерыг хувиргах үед тогтмол амьдрах талбайд зориулсан NCC Class 1a дүрмийг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Эдгээр стандартууд нь барилгын бат бөх чанар, шаардагдах галын аюулгүй байдал, яаралтай нөхцөлд хүмүүсийн аюулгүй гарах боломж, таазны хамгийн бага өндөр, энерги хэмнэлтийн зорилтуудад нийцэх зэрэг асуудлуудыг хамардаг. Ихэвчлэн өөрчлөлт хийгдээгүй контейнеруудыг анхандаа амьдрах зориулалтгүй тул техникийн хувьд Class 10 барилгын ангилалд хамааруулж болно. Гэсэн хэдий ч хэн нэгэн тэдгээрийг жинхэнэ амьдрах зориулалтаар хувиргаж эхэлбэл Class 1a-ийн бүх дүрэм журмууд хүчин төгөлдөр болдог. Зангилаа ханыг сайн дуурайлгах, орон тоолцоонд хангалттай агаарын урсгал байх, яаралтай үед гарах боломжийг олгодог цонх сууруулах, кодексийн шаардлагад нийцүүлэн дотор талыг загварчлах нь чухал алхмууд юм. Энэ ажлыг зөв гүйцэтгэснээр далайн замын тээврийн үедээ байсан бат бөх бүтээцээ хадгалж байгаа эдгээр хуучин контейнеруудыг аюулгүй, амгалан амьдрах ордон болгон хувиргах боломжтой болдог.

Контейнер байшин баталгаажуулахын тулд зөвшөөрөлтэй инженерийн мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах

Зөвшөөрлийн үйл явцад инженерийн баталгаажуулалт авах нь алгасаж болох зүйл биш юм. Зөвшөөрөлтэй бүтцийн инженерүүд контейнер хэдий хүртэлх ачаалал тэсвэрлэх чадвартай вэ, цэвэрлэлтүүд хангалттай хүчтэй эсэх, нүх нь огтолж, хэд хэдэн нэгжийг хооронд нь давхарлаж байрлуулах зэрэг өөрчлөлтүүдийг оруулаад хэд хэдэн чухал хүчин зүйлсийг үнэлдэг. Эдгээр мэргэжилтнүүд бүх зүйл нь цайрны ажилд зориулсан AS 4100-д тусгасан стандартыг хангаж байгаа эсэхийг хангасны дараа бүх нэмэлт бэхэлгээ нь ирээдүйд асуудал үүсгэхийн оронд тогтвортой байдлыг нэмэгдүүлж байгаа эсэхийг давхар шалгадаг. Эхлэлдээ чадварлаг мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах нь ирээдүйд хийгдэх үнэтэй дахин зохион байгуулалтыг сэргийлснээр мөнгө хэмнэхэд тусалдаг. Үүнээс гадна албан ёсны бичиг баримтуудыг нийлүүлснээр та барилгын дүрэм журамд анхнаасаа нийцсэн байгааг харуулж байгаа тул засаг даргын газарт ирүүлэх хүсэлтийг илүү хүчтэй болгодог.

Засаг даргын газарт ирүүлэх бичиг баримтын бүрдэл болон зөвшөөрлийн үйл явц

Контейнерын ахуйн байрыг зөвшөөрүүлэхийн тулд хэд хэдэн бичиг баримт бэлтгэх шаардлагатай. Хаягийн төлөвлөгөө, инженерийн гэрчилгээ, бүтцийн тогтвортой байдлыг нотлох, энергийн үр ашгийг үнэлэх болон барьж буй байшинтай холбоотой дэлгэрэнгүй мэдээллийг иргэд өргөдөлдөө оруулах ёстой. Бичиг баримтууд нь бүсчлэл, газрын хэмжээ, хамгийн их зөвшөөрөгдөх өндөр, ус, цахилгаан, бусад хэрэгслүүдтэй холбогдох журмыг хангаж байгааг харуулах ёстой. Мэргэжлийн хүмүүсийн хэлж байгаагаар анхны өргөдлийг зөв боловсруулан илгээснээр ихэвчлэн хүлээх хугацааг 40% хүртэл багасгадаг. Ихэнх газар нутагт төсөөлөл гаргах, баталгаажуулах, барьж дууссаны дараа ашиглах зөвшөөрөл авах гэх мэт төстэй үе шатуудыг дагадаг ч муж, нутгийн зөрүүтэй байдаг.

Туршлага: Зөвшөөрөгдсөн Контейнерын Байшин, Нью Саут Вэйлсийн Хүрээлэнгийн Багтаамж

Хойд Сонон дахь Умард Австрали дахь хэдийгүй өмнө нэгэн жижиг байшин барихын тулд ачааны контейнер ашигласан бөгөөд практик хэрэглээнд маш сайн тохирохыг харуулсан. Тэд нэг стандарт 40 футын контейнер авч, дотор нь гал тогоо, ванн, суух орон зэрэг бүх үндсэн хэрэгцээтэй болгон өөрчилсөн. Бүх барилга нь NSW Bайшин, Тусгай Орчны Төлөвлөлтийн Зөвшөөрлийн Дүрэмд нийцэж албан ёсоор зөвшөөрөгдсөн. Энэ тодорхой загвар нь хүний ​​биеийн байдлаас хамааран ханддаг шинж чанаруудад, эрчим хүч хэмнэх зорилтод, мөн бүтцийн аюулгүй байдлын шалгуурыг ч биелүүлсэн нь сонирхолтой. Энэ бүхэн боломж болсон нь инженерийн зөвшөөрөл, бүх зүйлсийг яаж байрлуулахыг нарийвчлан харуулсан дэлгэрэнгүй зураг төслийн хамт ирсэн учраас л боломжтой болсон юм. Мөн гайхалтай нь зөвшөөрлийн процесст эхлэл төгсгөл нь зөвхөн гурван сар зарцуулсан. Энэ нь баригчид техникийн хувьд зөв ажиллах, бүх явцын баримт бичиг хариуцлагатай хадгалж чадвал контейнерийн байшинг зөвшөөрүүлэх нь боломжгүй зүйл биш гэдгийг харуулж байна.

Түүнчлэн асууж болох асуултууд

Австрали дахь өвөө эмээ байшин зохион байгуулах журам хууль юу вэ?

Өвөө эмээ байшингууд нь газар нутаг дээрх хоёрдогч оршин суух байрлал бөгөөд Үндэсний Барилгын Кодекс болон орон нутгийн засаг даргын журамд нийцэж байх ёстой. Орон нутгийн засаг даргын зөвшөөрөл шаардлагатай бөгөөд таазны өндөр, хандалтын боломж, давхарын талбай зэрэг журам нь байршил бүрт ялгаатай байдаг.

Контейнер байшин орон нутгийн засаг даргын журамд хэрхэн нийцэж болох вэ?

Контейнер байшингууд нь орон сууцны зориулалтын хууль тогтоомжид нийцэх, айлын гадаад харагдацтай уялдаа гаргах, бүтцийн аюулгүй байдлын стандартад нийцэх шаардлагатай. Зөвшөөрөл авахын тулд албан ёсны байгууллагатай зөвлөлдөж, орон нутгийн зааврыг дагах нь маш чухал.

Өвөө эмээ байшингийн хандах боломжийн шаардлага юу вэ?

Хандах боломжийн стандартуудад тусламжийн таягуйдаж болох өргөн хаалтууд, орох цэгт шатгүй байх, ванн налуугийн ойролцоо барьж болох таяг, AS 4299 стандартад нийцсэн тохируулга боломжтой дизайн орно.

Контейнер байшингууд энерги хэмнэлт ба дулааны үзүүлэлтийг хэрхэн хангах вэ?

Контейнерын байшин нь дулааны зогсолт, халуун саармагжуулагч хальс болон шүрээний самбай зэрэг дулааныг хадгалдаг материал ашиглан дотоодын таатай температурыг хадгалж, NCC-ийн энерги хэмнэлтийн шаардлагад нийцнэ.

Контейнерын жижи байшингийн зөвшөөрлийг орон нутгийн захиргаанаас авахын тулд ямар алхамуудыг хийх вэ?

Зөвшөөрлийн үйл явцад газрын төлөвлөгөө, инженерийн гэрчилгээ, энергийн үр ашгийн үнэлгээ, барилгын техникийн шаардлага зэрэг бичиг баримтуудыг бэлтгэхээс эхэлж, хөгжлийн хүсэлт ирүүлэх маягаар эхэлсэн барилгын гэрчилгээ болон суурин амьдархуундын зөвшөөрлийг дараалан гаргадаг.