Урьдчилан бэлтгэсэн байшин барих аргын давуу талууд юу вэ?

Урьдчилан бэлтгэсэн байшингийн байгаль орчинд эерэг нөлөө ба тустай талууд

Газар дээр биш, үйлдвэрт барих аргаар хаягдлыг бууруулах

Урьдчилан бэлтгэсэн байшин нь үйлдвэрийн нөхцөлд барьж, барилгын хаягдлыг ихэд бууруулдаг. Хэвийн барилга нь цаг агаарын муу нөлөө, хэмжээний алдаа, илүүдэл захидалтын улмаас материал бүрээс 30% хүртэл хаягддаг. Харин газар дээр биш, үйлдвэрт барих арга нь нарийвчлалтай хайчлах, хог хаягдлыг дахин ашиглах, томоохон хэмжээгээр дахин боловсруулах боломжийг олгодог бөгөөд хаягдлыг 5%-иас бага болтол хүргэдэг.

Томоохон хэмжээгээр материал худалдан авалт зэрэг нөөцийг үр дүнтэй ашиглах аргачлал

Үйлдвэрийн газрууд мод, ган, дулааныг баглах материалуудыг томоохон хэмжээгээр худалдан авдаг тул сав баглаа боодлын хаягдал болон тээврийн ачааны тоог хамгийн бага байлгадаг. Нэг л ачааны тээвэр нь 20 гаруй байшин барьж буй материал оруулж чадах ба энэ нь энгийн барилга байгууламжид ихэвчлэн шаардлагатай 15–20 машин ачааны тээврийг арилгадаг.

Үйлдвэрийн нарийвчлал болон тээврийн үр ашгийг сайжруулах замаар нүүрстөрөгчийн хийн хуримтлалыг бууруулах

2023 оны судалгаанд модуль байшин нь 40–60% бага CO₂ ялгаруулдаг байна гэж гаргасан. Үйлдвэрийн нэгтгэл нь барилгын талбайд давхардсан машин механизм ашиглах шаардлагыг арилгаж, оптимжсон ложистик нь түлшний хэрэгцээг бууруулдаг. Модуль байшин үйлдвэрлэх явцад үйлдвэрийн нарийвчлалын талаарх 2024 оны шинжилгээ нь замын сүлжээг оптимжих, ачааны ачааллыг нэгтгэх замаар хангамжийн цэвэрлэлийн ялгаруулалтыг 52% бууруулсан байна.

Давхар ашигладаг ган, бамбу, бага VOC бүхий бүтээгдэхүүн зэрэг тэсвэртэй материал ашиглах

Одоогоор модуль байшин барих 75%-иад экологийн баталгаатай материалыг ашиглаж байна:

• Давхар ашигладаг ган (хэрэглэгчийн ашиглаж дууссан байдлаас 60–100%) шохойн чулууг солидог.
• Бамбуухан зогсоол , хатуу модноос гурван дахин хурдан өсдөг, муруйхгүй тэсвэртэй.
• Нийлэгдэхүйн бодис багатай наалт формальдегидийн нөлөөллийг бууруулах замаар дотоод агаарын чанарыг сайжруулна.

Ногоон баталгаажуулалтыг үнэлэх: Амьдралын мөчлөгийн нөлөөлөл ба маркетингийн шуугиан

Олон үйлдвэрлэгчид “цэвэр тэг” загвар гэж зарлаж байдаг ч, жинхэнэ байнгын хөгжилд LEED эсвэл Пассив Байшин шиг гуравдагч талын баталгаажуулалт шаардлагатай. Зарим “экологийн хувьд илүү сайн” урьдчилан бэлтгэсэн байшингууд нь карбоны хэмнэлтийг зогсоож болохуйц энерги их хэрэглэдэг SIP самбаруудыг ашигладаг. LCА-г бүрэн нээлттэй гаргаж, материал лавлагааг нээлттэй оруулдаг барилгын компаниудад приоритет өгөх хэрэгтэй.

Урьдчилан бэлтгэсэн байшин дахь энергийн үр ашиг, оюунлаг загварчлал

Хяналттай үйлдвэрлэлээс шалтгаалсан давуу дулаанжуулалт, агаарт битгий байдал

Өвлийн улиралд дулаан, зуны улиралд хүйтэн байхын тулд модулын байшин нь ерөнхийдөө энгийн барьж буй байшингаас 30-50 хувийн илүү сайн ажилладаг. Яагаад гэвэл үйлдвэрт илүү нарийвчлалтайгаар барьж болох тул хүйтэн агаар орох, дулаан алдагдах зэрэг муруй элементүүд бага байдаг. Модулын байшин нь дулаавчлалыг хэрхэн зохион байгуулахад чухал давуу талтай. Хананы ба шалны дагуу тогтмол давхар байдаг бөгөөд ихэнх нь гурван шилт цонхтой ирдэг бөгөөд энэ нь маш сайн таглагддаг. 2023 онд RESNET-ийн хийсэн сүүлийн үеийн судалгаагаар ийм хослол нь талбайд барьсан байшингаас дулаан алдалтыг ойролцоогоор 60 хувиар бууруулдаг. Энэ боломжийг олгодог нь талбайд барьж байх үед гардаг жижиг алдаануудаас зайлсхийх боломжтой байх явдал юм. Жишээ нь дулаавчийг хүрээнд шахаж тавих эсвэл суурилуулсны дараа холболтуудыг зөв таглахгүй байх зэрэг.

Модульд байгууламжид байх ердийн Пассив дизайн

Олон тооны бэлэн барилгын загварууд нь пассив цахилгаан эрчим хүчний зарчмыг нэгтгэсэн байдаг — нарны гэрэл ашиглах зорилгоор цонхны байршил, нарныг харагч тавцан, дулаан шингээгч шал гэх мэт шийдэл нь байгалийн дулаан олж авах, хөргөхийг үр дүнтэй болгодог. Пассив байшин судлалын хүрээлэн (2023) -ийн мэдээллээр ийм шинж чанарууд нь энгийн байшингаас жилийн турш температурыг зохицуулахад шаардагдах энергийн хэрэгцээг 40%-иар бууруулдаг.

Эрчим хүчний хэмнэлтийн тулд ухаалаг байшин технологийг нэгтгэх

Шинэ бэлэн байшин барих төслүүдийн 75%-с дээш нь стандарт байдлаар ухаалаг энергийн менежментийн системийг агуулдаг. Эдгээр систем нь хүмүүсийн байршил, цаг агаарын урьдчилсан мэдээллийг шинжилж HVAC болон гэрлийг автоматаар тохируулдаг. Жишээлбэл, хэн ч байхгүй өрөөнд ухаалаг салхивч хаагдаж, халаалт ба хөргөлтийн шаардлагыг 15–20%-иар бууруулдаг.

Туршлага: Колорадо дахь цахилгаан эрчим хүчний цэвэр тэг бэлэн байшин

Денверийн нэгэн хөгжүүлэгч нар 2,200 кв. футын урьдчилан баригдсан байшин барьж, нарны самбар болон газрын дулаан насос ашиглан шаардлагатай энергийнхээ 105% -ийг үйлдвэрлэж чадсан. Энэ байшин жилийн турш 65–75°F хооронд дотоод температурыг хадгалж, цахилгаан сүлжээнд хамааралгүй байх боломжтой болж, найман сарын дотор цэвэр эерэг энерги зарцуулалтын үнэлгээтэй болсон нь хэвийн барьдаг байшингуудад ховор тохиолддог амжилт юм.

Урьдчилан баригдсан байшингийн өртөг тохиромжтой байдал ба хандаж болох чадвар

Үйлдвэрийн масштабын эдийн засгийн хэмнэлтээс үүдэлтэй барилгын өртгийн бууралт

Эхний зардлыг бууруулахад илүүдэл хийсэн барилга нь стандартчилсан арга, материал олон хэмжээгээр худалдан авдаг тул бодит давуу талтай. 2024 оны Shelter Origins-ийн мэдээллээр энэ арга нь энгийн барилгын аргатай харьцуулахад материалын зардлыг 12-18 хувь хүртэл бууруулж чаддаг. Илүүдэл хийсэн талбайн ажилчид илүү их бүтээмжтэй ажилладаг нь цаг агаарын хүчин зүйлсээс чөлөөтэй, ижил төстэй даалгаврыг дахин дахин гүйцэтгэх боломжтойгоор тусгайжсан байдаг. Энэ тусгайжилт нь төслийн хугацааг хэд хэд дахин багасгаж, зарим тохиолдолд хагасын дор хүртэл багасгаж чадна. Үүнээс гадна үйлдвэрт бэлтгэсэн бүрэлдэхүүн хэсгүүд нь зүгээр л илүү цөөн алдаа гаргадаг. Хаягдал материал нь ихэнхдээ 5 хувь буюу түүнээс доош байдаг бол харин агуулахын барилгын талбайд ихэвчлэн худалдан авсан материалуудын ойролцоогоор 15 хувь хаягддаг.

Цахилгаан, засварын зардлыг бууруулах замаар урт хугацааны хямд үнэ

Үйлдвэрт барьсан герметик хайрцаг нь дулааны болон кондишны ачааллыг дунджаар 23%-иар бууруулж, өрхүүдийн жилийн энерги зардлыг жилдээ 540–900 ам.доллароор хэмнэдэг. Хавсаргасан модон хүрээ, идэвхжихэд тэсвэртэй гадаа талын давхар шалан шиг эд ангиуд нь 25 жилийн турш 40% бага засвар хэрэгтэй байдаг. 2024 оны амьдралын мөчлөгийн шинжилгээ нь талбарт барьсан байшинтай харьцуулахад нийт 28,600 ам.долларын эзэмшилтийн хэмнэлт гарсаныг тогтоосон.

Дэлхийн зах зээлийн шинжилгээ: Дунд болон хямд өрхийн байрны зах зээлд эрэлт өсөж байна

Сүүлийн жилүүдэд Америкт баригдаж буй шинэ гэр бүлийн байрны ойролцоогоор 9%-ийг урьдчилан бэлтгэсэн байрлууд эзлэх болсон бөгөөд энэ нь зөвхөн 2018 онд 3% байснаас харьцангуй их өсөлт юм. Модуль төрлийн байрны зөвшөөрлийн тоо жил бүр Денвер, Нэшвил зэрэг хотуудад дунджаар 22%-иар өссөн байна. Энэхүү хандлагын шалтгаан юу вэ? Гэвэл дундаж орлоготой гэр бүлүүд нь гурван зуу мянган доллар дор амьдрах байрыг хайж, илүү их зардал гаргахгүйгээр шууд амьдрахаар бэлэн байрныг сонгож байна. Илүү их барилгын компаниуд холимог орлоготой гэр бүлд зориулсан хөгжүүлэлтийг бий болгохдоо эзэмшсэн модуль блокуудыг ашиглаж эхэлсэн. Эдгээр тусгай барилгын блокууд нь ердийн хямд өрхийн байрны төслүүдтэй харьцуулахад амрах оронд хүрэх хугацааг 18%-24% хүртэл багасгаж, төслүүдийг хурдан хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог.

Барилгын хугацаа богиносох, барилга угсралтын үр ашиг

Газар нутгийн бэлтгэл, модуль бэлтгэх ажлыг зэрэгцээ хийж хугацааг богиносгох

Урьдчилан бэлтгэсэн элемент ашиглан барьж буй төслүүд нь ихэвчлэн стандарт барилгын арга замаас 30-50 хувийн хурдан дуусдаг, учир нь талбайн бэлтгэл болон модуль барих ажил зэрэг явагддаг. Ажилчид суурин суурийг тавих, гадна талын хамгаалах шугамыг тохируулж байх үед өөр бүлэг нь цахилгаан, механик хэсгүүдийг орчуулж, хана, дээврийг урьдчилан бэлтгэсэн заводын онцгой орчинд цуглуулдаг. Модуль барилгын институт өнгөрсөн жил сонирхолтой судалгаа гаргаж, энэ зэрэгцээ арга нь борооны улирал эсвэл хоорондоо зохицоогүй хуваарьтай байх зэрэг ихээхэн саатлыг хэрхэн бууруулдагийг харуулсан. Гэнэтийн хүн амын өсөлт эсвэл ямар нэгэн гамшгаас хойш түр зуурын суурин байр шаардлагатай газруудад ийм байдлаар барилгыг хурдан барьж, аюулгүй оршин суух нөхцлийг хангаж, дуусахыг хүлээхэд сар сарын хүлээлтгүйгээр туслана.

Газраас гадуур бэлтгэх арга нь дуусгах хугацааг 50 хувийн хурдасгах боломжийг олгодог

Төвлөсөн үйлдвэрлэл нь автомжуулсан нарийвчлалыг ашиглан дахин ажиллах хэрэгцээг бууруулдаг. Гэрэлд удирдагдах хайчлалт нь дулааныг хадгалдаг болон усны хоолойн блок зэрэг бүрэлдэхүүн хэсгүүд эцсийн цуглуулалтын үед яг таарч байхаар хангана. Энэ нь материал олноор худалдан авалттай хосолсноор онцгой нийлүүлэлтийн дараа ихэвчлэн илэрдэг 2–3 долоо хоногийн хүлээлтээс салган зогсоодог.

Туршлагын жишээ: Калифорнид гал түнхийн бүсэд шатналтын үед орон сууцны яаралтай асуудлыг шийдвэрлэх

2020 оны гал түлшдэг уулзалтаас болж ойролцоогоор 50,000 хүн гэрээсээ гарч ирсэн үед модуль барилгын компаниуд хурдан нэвтэрч орж, стандарт аргаар барьсантай харьцуулахад ойролцоогоор 60 хувиар хурдан байж болох зөвхөн дөрвөн сарын дотор ойролцоогоор 200 эрчим хүчний үр дүнтэй байшин барьж чадсан. Эдгээр байшинд анхнаасаа бэлэн байгаа нарны самбар болон ус хэмнэх төхөөрөмжүүд нь олон гэр бүлийг хүлээсэнээсээ хоёр сарын өмнө шинэ гэртээ буцах боломжийг олгосон. Урьдчилан бэлтгэсэн эдгээр байшингуудыг цуглуурах хурд нь гэнэт тохиолдсон сууцны хямралд орсон бүрэндүүлэгтэй ямар боломжийг санал болгодогийг онцолж, удаан хугацаанд экологид сайнаар нөлөөлж байна.