Модуль байшны онцлог шинж чанарууд юу вэ?

Модуль байшин талаарх ойлголт: Тодорхойлолт ба гол давуу тал

Модуль байршингуудыг эхлээд үйлдвэрт барьж, тэгээд бат бөх суурин дээр нийлүүлэн барьдаг. Эдгээр байшинууд нь хуучирсан барилгын стандартууд болон одоогийн хурдан арга замуудыг хослуулдаг. Өнгөрсөн жилийн Барилгын шинэчлэлийн тайлангийн мэдээгээр, ийм төрлийн байшинуудыг барьж дуусгахад энгийн газар дээр барьсан байшингаас ойролцоогоор 60-80 хувийн бага хугацаа зарцуулдаг. Бүх ажил өрөөнд явагддаг тул цаг агаарын хувьд тохиромжгүй нөхцөл байдлыг хүлээх шаардлагагүй. Мөн үйлдвэрлэгчид бүх хэсгийг үйлдвэрлэхдээ орон нутгийн дүрэм журмыг баримтладаг тул суурин дээр нийлүүлэх үед бүх зүйл сайн таарч, аливаа байгалийн нөхцөл байдлаас найдвартай хамгаалагддаг.

Модуль байршил гэж юу вэ, хэрхэн ажилладаг вэ?

Модуль байшин гэдэг нь ихэвчлэн модуль гэж нэрлэдэг, хяналттай температуртай үйлдвэрт баригддаг ойролцоогоор 3-аас эхлээд 12 хүртэл тусдаа хэсгүүдээс бүрддэг. Эдгээр модуль нь замд гарахаасаа өмнө бүх цахилгаан хийгдсэн, тохиромжтой дулааны шүүгээтэй болон дотор харагдах гадаргуу бэлэн болсон төлөвтэй ирдэг. Тэд хуучин загварын галт тэрэгт байшингууд шиг биш юм. Шинэ модуль байшингууд нь хүчтэй салхи, энерги хэмнэх чадварын хувьд орон нутгийн барилгын кодыг давах эсвэл зарим тохиолдолд давамгайлдаг. Geberit-ийн саяхны судалгаагаар үйлдвэрийн нийлүүлэлтийн процессын улмаас модуль барилгын ажиллагаатай компаниуд хөдөлмөрийн зардлыг гурван аравтугаас дөчин хувь хүртэл бууруулж чаддаг. Илүү сайн зүйл гэвэл эдгээр үр ашгийг хадгалж байх эдгээр үр ашгийг хадгалж байхад л дээрээс нь өөрчлөлт хийх боломжийг олон жирийн хэрэглэгчид өөрсдийн зайг захидалтын дагуу өөрчлөх боломжийг олгодог.

Модуль байшин ямар байдлаар уламжлалт ба урьдчилан бэлтгэсэн барилгаас ялгагдах вэ

Ангилах аргаар барихад загварын хязгааргүй өөрчлөлт оруулах боломжтой ч модуль байшин материал ашиглалтыг сайжруулдаг тул нарийвчлалтай онгорхойгоор хаягдалыг 35-45%-иар бууруулдаг (Тэгш хандлагатай барилгын эвсэл, 2023). Машин барих байшин шиг урьдчилан бэлтгэсэн бүтэц ихэвчлэн байнгын суурь төвөггүй байдаг тул модуль сонголтууд илүү бат бөх бөгөөд эдийн засгийн өсөлттэй байдаг.

Модуль хиймэл байшинд зориулсан загварын нислэх чадвар ба хувьсгалын боломжид

Модуль хиймэл байшингууд нь урьдчилан бэлтгэсэн байшин гэх төсөөллийг шалгуулдаг архитектур зохиомжийн уян хатан байдлыг санал болгодог. Эхний төлөвлөлтөөс эхлээд эцсийн цуглуулалт хүртэлх үе шатанд эдгээр бүтэц нь үйлдвэрлэлийн үр дүнтэй байдлыг хадгалахын зэрэгцээ хувийн шаардлагад нийцүүлэн тохируулахыг эрэмбэлдэг.

Нэг гэр бүлийн болон олон нэгжтэй модуль хиймэл байшны төслүүдэд зориулсан захидалтын төлөвлөгөө

Үйлдвэрийн барилга нь амьдрах зайг нарийвчлалтайгаар хувьсгалын боломжийг олгодог. Байшин эзэмшигчид дараах сонголтуудаас сонгох боломжтой:

• Олон үеийн байрших байрлал тусдаа далавчтай
• Хотын дотор газар дүүргэх зориулалтаар вертикаль давхарлалт хотын доторх газруудад зориулсан
• Нүүрэлтээр нэвтрэх боломжийг эхлээд анхаарсан загвар суулгацтай чөлөөтэй явган явах боломжтой зай

2023 оны модуль хашааны судалгаагаар худалдан авагчдын 78% нь давхрын төлөвлөгөөгөө өөрчилж, тэдгээрийн 40% нь нэг болон хоёр давхрын модулийг хослуулсан гибрид бүтэц сонгодог байв. Энэ уян хатан байдлыг 600 кв.футын нэмэлт амьдрах нэгж (ADU) -ээс эхлээд 4,000 кв.футын олон гэр бүлийн цогцолбор хүртэлх төслүүд дэмждэг.

Нээлттэй концепцийн төлөвлөгөө ба хувийн шинж чанарын сонголтууд

Орчин үеийн модуль байшин дараах зүйлсийг агуулдаг:

• 18 фут хүртэл жийргэвчгүй дахин дээр тавигдах боломжийг олгох бүтэцтэй дулааныг хадгалдаг самбар (SIPs)
• ENERGY STAR® цонхны шилний сонголтуудтай тохируулах боломжтой цонхны ханын системүүд
• Ердийн барилга чанартай таарах дотор үзэмжлэлтийн багцууд

Загварчид модуль үйлдвэрлэлтийн нарийвчлалт инженерчлэлийн чадавхас үүдэл нээсэн байгаа дотоод ба гадаад орон зайг нэгтгэх нь хураагддаг шилэн хаалганы системийн хүсэлт 65%-иар нэмэгдсэн гэж мэдээлж байна.

Туршлагын жишээ: Онцгой амьдралын хэрэгцээг хангасан бүрэн захидалт модуль байшин

Хойд Дорно дахь энгийн төсөл нь модуль хашааны тохирох чадварыг харуулж байна. 2,800 кв.футын орон сууц дараах зүйлсийг агуулдаг:

• Нууцалсан шуурганы хаалтууд бүхий циклоны эсрэг модуль
• Салангид холбогчтой, тусгаарлагдаж болох зочид буудал
• Үйлдвэрт угсарсан үед нэмсэн орон дотоодын чулуун гадаргуу

Энэ төсөл нь 12 ялгаатай материал ашиглан уламжлалт барилгаас 30%-иар хурдан болов иймд модуль байшин нь загвар, үйл ажиллагааны хувьд онцгой архитектуртай тэнцэх боломжтойг харууллаа.

Үр дүнтэй барилгын процесс ба цаг хэмнэх давуу тал

Модуль байшин барьж буй процессын алхам алхмаар танилцуулга

Модуль байшин барих нь нарийвчилсан компьютерийн загвар, инженерийн ажлаас эхлэх бөгөөд дараа нь газрыг бэлтгэх, үйлдвэрт стандарт барилгын элементүүдийг зэрэгцээ үйлдвэрлэх ажил явагдана. Барилгын талбайд ажилчид суурин хэсгийн тулгуур болох шанган дээр бетон хийхийн тулд худалга шахдаг. Харин үйлдвэрт багууд урсгал, цахилгаан холболтууд нь бэлэн байх тус бүрдэл хайрцагнуудыг барьж дуусгадаг. Бүх зүйл барьж дууссаны дараа эдгээр том хэсгүүдийг машинд ачаалан барилгын талбарт авчирч, кран тэдгээрийг тавих байрлалд нь өргөдөг. Бүхнийг хамтад нь цуглуулахад ерөнхийдөө хоёроос дөрвөн долоо хоног зарцуулдаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хагас жил эсвэл илүү хугацаа шаарддаг асуулттай арга замаас илүү давуу талтай.

Газраас гадуур үйлдвэрлэх, хаягдал багасгах, орчин үеийн үр ашигтай байдал

Материалын үр ашиглалтад хамааран уламжлалт барилгаас илүү сайн шийдэл санал болгодог нь оффисын тохируулга юм. Модуль барилгын арга зам нь стандарт арга барилаас ойролцоогоор 90% бага хаягдал үүсгэдэг бөгөөд 2023 оны Үндэсний орчны хамгааллын газрын тоо мэдээлэлд үзүүлсэн байдаг. Нууц нь юу вэ гэвэл компьютерээр удирдлагдах огтлогч машин, материалуудыг урьдчилан томоохон хэмжээтэй худалдан авах, мөн бүх зүйлийг байнга ижил аргаар цуглуулахад тусалдаг дахин ашигладаг жигсүүрүүд зэрэг юм. Энэ нь илүү бага хэмжээний материалыг хогийн цэгт очихоос сэргийлдэг. Одоогийн үед ихэнх модуль барилга нь хөндлөн давхардуулсан модон самбар, дахин боловсруулсан ган элементүүдэд ихэвчлэн тулгуурладаг. Энэ шилжилт нь хуучин бетон барилгаас харьцуулахад бидний 'багтаасан нүүрстөрөгч' гэж нэрлэдэг зүйлийг бууруулдаг. Тодорхой нөхцөл байдлаас хамаарч энэ нь 30%-иас 40% хүртэл буурах боломжтой.

газар дээрхи барилгаас 50% хурдан барьж дуусгадаг

Модуль хиймэл байшин барих төслүүд нь суурин ажил, дээврийн бүтээцийг тусдаа хийснээр цуваагаар гарах хоцролыг зогсоож, 2024 оны Dodge Construction-ийн тайлангийн мэдээллээр төслийн дундаж хугацаа 12 сараас 5.5 сар болон буурсан. Цаг агаарын бороо, цас, хэт халуун хүйтний улмаас газар дээрх энгийн барьдаг байшингийн 83% хугацаа хэтрэхийг үйлдвэрийн цаг агаас үл хамаарах үйлдвэрлэлт саатуулдаг.

Нийслэл хотуудад үйлдвэрийн модуль хэсгүүдийг ашиглан барих явдал нэмэгдэж байна

Сиэтл, Бостон зэрэг хотууд одоо давталттай загвараар модуль амралтын байрын төслүүдийг хэрэгжүүлж, эзэмших зөвшөөрлийг 80% илүү хурдан авч чаддаг болсон. 2023 оны Urban Land Institute-ийн судалгаагаар дунд зэргийн өндөртэй модуль байшин үйлдвэрийн тус бүр жилд 1,200 нэгжийг нийлүүлж чаддаг байна нь хэвийн өндөр байшингийн бригадынхаас гурван дахин их байна.

Модуль хиймэл байшин үйлдвэрлэх үед чанар, найдвартай байдал, материаллын стандарт

Модуль барилгын үйлдвэрлэл нь нарийвчлалтай инженерчлэлийг эсэн махбодитой материал сонголттой хослуулж, ихэвчлэн уламжлалт барилгаас давуу түвшний бүтцийн бат бөхийг олгодог. Мэргэжлийн судалгааны дагуу үйлдвэрийн нөхцөлд барилгын материалд гарах алдагдлыг газар дээр барьж буй арга замаас 50%-иар бууруулдаг (NAHB 2023) ба стандартжуулсан ажлын урсгал нь тогтмол чанарыг хангана.

Контрольтой үйлдвэрийн орчинд хатуу чанарын шалгалт

Модуль нэгж бүр анхны хүрээний байгуулалтаас эхлээд цахилгаан системийн эцсийн шалгалт хүртэл 20-оос дээш шалгалтын цэгийг туулдаг. Цаг агаарын нөхцөлөөс хамаарах дутагдал, жишээ нь модны муруйталт эсвэл чийгшилтийн хохиролд өртөхгүй болгохын тулд температур хяналттай үйлдвэрийн нөхцөлд ажилладаг. Гуравдагч этгээд баталгаажуулах байгууллагууд Олон улсын Барилгын Дүрмийн шаардлагад нийцэж байгааг шалгадаг бөгөөд модуль барилгын 98% нь анхны шалгалтанд тэнцэж байгаа бол уламжлалт аргаар барьсан барилгын 82% л тэнцдэг (Modular Building Institute 2024).

Уламжлалт барилгаас давуу өндөр үзүүлэлтэй материал, дулааныг тусгаарлагч

Модуль барилгын үйлдвэрлэл нь худалдааны төслүүдэд батлагдсан дэвшилтэт материалыг ашигладаг:

Бүтэц дулаанжуулсан самбар (SIPs) болон инженерийн мод нь газар хөдлөлтийн өөрчлөлтөнд тэсвэртэй байдалыг 30%-иар сайжруулдаг (FEMA P-320).

Модуль байшин: Бодит ба Хувьсах Бүтцийн Бат бөхөдөөрийн Талаарх Таамаглалыг Цуцлах

Тээврийн шаардлагууд нь модуль байшинууд зөөлтийн үед стандартын гурвалжин салхины ачааллыг тэсвэрлэхийг шаарддаг. MIT-ийн 10 жилийн судалгаагаар модуль байшинууд бүтцийн бүрэн бүтнэлийг 97% хадгалж байгаа бол ердийн байшингуудын хувьд энэ хэмжээ 89% байсан бөгөөд суурилуулсны дараа байшин эзэмшигчдийн 92% нь суурин дээр ямар ч асуудал гарахгүй гэж мэдэгдсэн.

Модуль байшингийн энерги хэмнэлт, тэгшитгэл ба өртөг үр дүнтэй байдал

Барьж буй энергийг хэмнэх, орчин үеийн экологийн хандлагатай загварчлал

Сүүлийн үеийн Модуль барилгын Үр Ашигтай Байдлын Тайлангийн мэдээллээр модуль байшин нь нарийвчлалтай тооцоолон хийсэн дулааны тусгаарлалт, салхины эсрэг бат бөх таглах арга хэмжээний улмаас ердийн барьсан байшингаас ойролцоогоор 30% илүү дулааны үр ашигтай байдаг. Улсын түвшинд удирдлагатай нөхцөлд үйлдвэрт барьдаг тул эдгээр байшин дахь дулаан алдагдах цэгүүд маш бага байдаг. Одоогийн ихэнх орчин үеийн загварчлалд бид бүгд сайн мэдэх өндөр үзүүлэлттэй цонх болон ENERGY STAR гэрчилгээт зайн зүйлсийг стандарт шинж чанар болгон хамруулсан байдаг. Дээр нь ингээд үзээрэй – одоо 100-ийн 78 модуль байшин нарны энерги бүхий гэрэлтүүр суурилуулахад бэлэн, панелд урьдчилан утаслагдсан цаасан дэвсгэртэй ирдэг. 2024 онд Үндэсний Сэргээгдэх Энергийн Шинжлэх Ухааны Сургуулийн судалгаагаар илчлэхдээ тийм панелиуд суурилуулсан байшин эзэмшигчид цахилгааны торлоос хамаарах хэмжээгээ бараг хоёр гуравт (66%) хүртэл бууруулж чаддаг.

Нарны Энерги Бэлэн, Бага VOC Материал, Батгалзуу Барилга Барих Арга Хэмжээ

Одоогийн байрны хамгийн дээд түвшний үйлдвэрлэгчид бүтээгдэхүүндээ VOC-ийн хэмжээ багатай будаг, формальдегид агуулаагүй нийлмэл модыг ашиглаж эхэлсэн. 2023 оны EPA-ийн мэдээллээр, энэ шилжилт нь ердийн газар дээрхи барьж буй арга замаас доторх агаарын чанарыг ойролцоогоор 41 хувиар сайжруулдаг. Үйлдвэрийн өөрсдөд нь байгаа цорго систем нь үйлдвэрлэлийн явцад үүссэн барилгын хаягдлын ойролцоогоор 92 хувийг дахин боловсруулж чаддаг. Энэ нь уламжлалт барилгын төслүүдэд ажиглагддаг ойролцоогоор 35 хувийн дахин боловсруулалтын түвшнээс хамаагүй илүү. Мөн компаниуд шаардлагатай хэмжээг таамаглахын оронд стандарт хэмжээгээр материал захидалбал, илүү их зүйл худалдан авснаас үүсэх хаягдал багасдаг. 2024 онд хийсэн сүүлийн үеийн тохиолдол судалгаанд сонирхолтой зүйл гарч ирсэн: модуль хананы самбаруудыг харилцан адилгүй барьсан хананыхаас ойролцоогоор 22 хувиар бага мод хэрэглэсэн ч бүх хэрэглэгчдийн шаарддаг байгаа бүтцийн хүчийг хадгалж чадсан.

Эдийн засгийн давуу тал: Уламжлалт барилгаас харьцуулахад дунджаар 10-20% хэмнэлт

Хяналттай үйлдвэрлэлийн орчин нь ажил хүчний зардлыг 18%-иар бууруулж, төслийн хугацааг 50%-иар богиносгодог. Томоохон материал худалдан авах болон цаг агаарын удаашрал багасах нь төлөвлөгөөт зардалд илүү нарийвчлал оруулдаг бөгөөд үйлдвэрийн чанарын хяналтаас үүдэн даатгалын зардал 15%-иар багасдаг. Гэртэй хүмүүс энергийн хэмнэлт болон татварын стимулын нэгдэлд 32% илүү хурдан хөрөнгө оруулалтаа буцааж авдаг.

Дугуй загварчлал: Давтан ашиглах боломж, шилжүүлэн суурилуулах боломж, ирээдүйд нийцсэн модуль бүрдэл

Янз бүрийн платформ дээр ажилладаг шалны систем нь хэсгийг задлан, шаардлагын дагуу дахин байршуулах боломжийг олгоно. Ган хүрээний барилга нь энгийн модон барилгаас илүү их хугацаа үргэлжилдэг бөгөөд 2024 оны Барилгын материал гэж тогтоосон үндсэн үзүүлэлтээр 85 жил буюу зөвхөн 56 жилийн хувьд илүү их үргэлжилдэг. Одоогийн байдлаар модуль хэсгийн талаар нь дахин боловсруулсан материал агуулсан байдаг бөгөөд барилгыг сэргээх үед стандарт хэмжээ нь материалыг үр дүнтэй сэргээн боловсруулахад тусалдаг. Олон компани технологи хурдан хөгжиж байгааг ойлгоод цахилгаан ба усны системийг дараа нь шинэчлэх боломжтойгоор оруулж эхэлсэн. Зарим барилгын компаниуд тухайн гэр бүлийнхэн бүх зүйлийг задлахгүйгээр хуучин утас, хоолойг сольж болохуйц зайг тусгайлан загварчилдаг.

Түгээмэл асуулт

Модуль байшин гэж юу вэ?

Модуль байшин гэдэг нь үйлдвэрт тусдаа хэсгүүд (эсвэл модуль) болгон барьдаг байшингууд юм. Эдгээр модуль хэсгийг дараа нь бат бөх суурин дээр угсран байгуулдаг.

Модуль төрлийн байшин энгийн байшнаас ямар ялгаатай вэ?

Модуль төрлийн байшинг үйлдвэрт барьдаг тул илүү нарийвчлалтай хайчилж, хаягдалыг 45%-иар бууруулдаг. Мөн барих хугацаа богино байдаг нь 2-4 сар зарцуулдаг бол энгийн байшин 8-12 сар шаарддаг.

Модуль төрлийн байшин цахилгааныг илүү үр дүнтэй ашиглах уу?

Тийм ээ, модуль төрлийн байшингууд ихэвчлэн энгийн байшнаас дулааны үр дүнт чанараараа 30%-иар илүү байдаг бөгөөд өндөр үр дүнтэй цонх, ENERGY STAR гэсэн стандартад нийцсэн техник хэрэгсэл зэрэг дэвшилтэт дулааныг хадгалах шинж чанартай байдаг.

Модуль байшингуудыг захиалгатай хийлгэж болох уу?

Тодорхойлсон үйлдвэрийн үр дүнтэй байдлыг хадгалж, модуль төрлийн байшингууд нь суурь загварын хувьд хөгжилтэй, харагдах байдалд хувийн тохируулга хийх, орон зайг зориулалтаар зохион байгуулах боломжийг олгодог.

Модуль төрлийн байшингийн эдийн засгийн давуу талууд юу вэ?

Модуль төрлийн байшин нь цалин зардал бага, барилгын хугацаа богино, материал үр дүнтэй ашиглах зэрэг шалтгаанаар энгийн барилгаас 10-20% хэмнэлттэй байдаг.