Цөөн Засвар Шаарддаг Урьдчилан Барьсан Байшин: Тэсвэртэй, Цаг агаарын Нөхцөлд Тэсвэртэй, Асуудалгүй

Цөөн засвартай гэрийн тухай ойлголт нь орчин үеийн амьдралд зориулж эзэмших дуртай байдал биш харин практик шаардлага болон хувирчээ. Энэ нь дахин будах, улирлын ажил, засвартай тэмцэх гэх мэт үйл явдлаас чөлөөлөх боломжийг олгодог. QG Building-д Урьдчилан бэлтгэсэн байшин, цөөн хэмжээний засвар хийх шаардлагатай гэдэг нь нэмэлт онцлог биш харин дизайн, инженерчлэл, үйлдвэрлэлийн бодлогоо бүхэлд нь хамарсан үр дүн юм. Бид энэ амжилтыг гэрийн үйлчилгээний гол эх үүсвэрүүдэд чиглэсэн олон талт хандлагаар хийж гүйцэтгэдэг.

Эхний бөгөөд хамгийн чухал хүчин зүйл бол материал сонгох явдал юм. Мод шиг уламжлалт барилгын материал нь чийг шингээдэг, биологийн үйл ажиллагаатай байдаг тул чийгшлээр гэмтэх, шавьжны дайралт, мөөгөнцөрийн өсөлтөнд өртөмтгий байдаг. Бидний гол бүтцийн материал бол цагаан тугалга юм. Энэ нь идэвхгүй, хэмжээний тогтвортой, шатахгүй материал юм. Урьдчилан бэлтгэсэн цагаан тугалган бүтэц нь гэмтдэггүй, муруйдаггүй, шавьжинд хоол болдоггүй тул анхнаасаа л бүтцийн засварын асуудлыг бүрмөсөн арилгадаг. Бид далайн контейнерийг суурилж ашиглах үедээ амархан цаг агаарын нөхцөлд тэсвэртэй COR-TEN цагаан тугалгыг ашигладаг. Эдгээр материалын тусламжтайгаар органик материалуудад шаардагддаг хадгалалтын эмчилгээ эсвэл бүтцийн бэхэлгээ шаардлагагүйгээр зориулж бүрэн бат бөх суурь үүсдэг.

Барилгын бүрхэвч нь дотоод болон гадаад орчны хоорондын зааг болох бөгөөд ихэнх засварын асуудал энд гарч ирдэг. Бид энэ бүрхэвчийг үйлдвэрт урьдчилан үйлдвэрлэсэн нийлмэл самбараар барьдаг. Эдгээр самбаруудыг бүрэн систем байдлаар зориулж инженерчилсэн бөгөөд гадна талын хучилт (ихэвчлэн туршлагатай металл эсвэл цементт самбар), агааржуулах зай, цас, шорооноос хамгаалах давхарга, дулаалга, дотор талын хучилтын самбарыг бүгдийг нь удирдлагатай нөхцөлд холбож үйлдвэрлэдэг. Энэ арга нь уламжлалтгаар газар дээр давхарлан барьсан хананы олон тооны зүсэлт, завсар, суурилуулагчийн алдааны боломжийг бүрмөсөн арилгадаг. Эдгээр самбаруудын нэгтгэгдсэн, таг битүү хаалттай байдал нь агаар ба усны нэвтрэлтийг онцгой сайн тусгаарлаж чаддаг бөгөөд эдгээр нь дотоод гэмтэл, хүрхэл, энергийн алдлын гол шалтгаан юм. Гадна талын хучилтуудыг 20-30 жилийн турш өнгө болон хамгаалалтын чанарыг хадгалдаг өндөр үйлчилгээтэй будагтай урьдчилан хийсэн байдаг бөгөөд энэ нь энгийн будагнаас хамаагүй илүү их налдаг.

Ухаалгаар зохион байгуулсан архитектуртай байдал нь үйлчилгээний зардлыг мөн ихээр бууруулдаг. Бид лацан болон бусад бохирдлыг цуглуулах боломжтой нарийн гадна талын дэлгэрэнгүй элементүүдийг хамгийн ихээр багасган, борооноос ханаарыг хамгаалахын тулд давхарын ирмэгийг өргөн, усны урсгалыг сайжруулахын тулд налуу гадаргууг оруулсан шийдлүүдийг хэрэглэдэг. Модуль барилгын нарийвчлал нь бүтэн дүрстэй өнцгүүд, тогтмол нийлүүлэлтийн шугамуудыг бий болгодог бөгөөд эдгээр нь зөвхөн илүү сайн харагдах талтай биш, харин цаг хугацааны туршид тэдгээрийг сайн таглах, үйлчлэхэд илүү хялбар байдаг.

Гэхдээ удирдлагатай үйлдвэрийн орчин өөрөө бага засвар хийлгэх шалтгаан болдог. Бүх деталууд дотор талд үйлдвэрлэгдэж, цас, нар, бохирдлоос хамгаалагдан барьдаг тул эд анги, ажилчны чадварыг газар дээр барьж буй барилгаас илүү сайн байдаг. Цахилгаан ба усны системийг хана хаалтаас өмнө хийж, хялбархан ханддаг, хамгаалалттай байдлаар суурилуулдаг. Ийм үйлдвэрлэлийн үеийн чанарын хяналт нь эрт үед гэмтэл үүсгэж, дахин засварлах шаардлагыг бий болгодог жижиг дутагдал, доголдлыг урьдчилан сэргийлдэг.

Эцэст нь, манай зорилго Урьдчилан бэлтгэсэн байшин, цөөн хэмжээний засвар хийх шаардлагатай гүнзгий практик утга оруулж өгдөг. Энэ нь ажил хэлбэрт зарцуулж буй цагийн багасалт, гэрт та наад захын дуртай үед үүрд үүрд хугацаа өнгөрүүлэх боломжийн нэмэгдэл гэсэн үг. Энэ нь засварын, дахин будагтун, цахилгааны тооцоонуудын хэмнэлт нь жил ирж, жил өнгөрж накопуляцид орж, үүн дагаж үлдэх үнэний тогтвортой, бага түвшний хадгалалтын зардал гэсэн үг. Хөрөнгө орууллагчдад энэ нь түүшний худалдан авагчдын санаа сэдлүүдийн өсөлт, мөн хувьцаа хөрөнгө орууллагчдад орон сууцны хувьд үйлдэх зардлын бүүрдүүлт гэсэн үг. Бид зөвхөн өнөөдөр хүртэлх хугацаанд биш, харин хялбар, найдвартай, тогтвортой амьдралын ирээдүйд бүтээдүг.